인구구조 변화가 주택 가격에 미치는 영향 : 중국 베이징시를 중심으로 = The Impact of Population Structure Changes on House Prices : Focused on Beijing in China
저자
발행사항
용인 : 강남대학교 일반대학원, 2019
학위논문사항
학위논문(석사)-- 강남대학교 일반대학원 : 부동산학과 2019. 8
발행연도
2019
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
경기도
형태사항
77 p. ; 26 cm
일반주기명
지도교수: 서충원
UCI식별코드
I804:41001-200000230332
소장기관
As one of the leading indicators of economic development, real estate industry plays a vital role in national economic development because of the high degree of relevance to and a strong driving for other industries. The 1998 housing reform policy has brought the booming of the real estate industry. Since then, China's real estate market development is very rapid. In recent years, housing prices across the country have increased dramatically and volatilely. Housing afford ability has become a major challenge people face in their life. Housing is a major issue related to the people's livelihood, and the rapid rising of housing price has provoked great concerns. At the same time, China's population and demographic structure have undergone enormous changes in recent years, and the aging of the population has become more and more severe. Low birth rate also sounds an alarm. The most important attribute of housing is to provide a place for people to live, so real estate market changes are highly relevant to demographic factors.
This paper, based on the conclusion of previous studies, pays further attention to the demographic factors’ influences on housing prices, such as the population density, birth rate, age structure, industrial population etc. In this paper Beijing was selected for the objective of analysis, and then the author collected related data. SPSS and correlational analysis were applied to the quantitative analysis for demographic factors’ affects on housing prices of Beijing. Through correlational analysis, the author found that, demographic factors are tightly to the housing prices in Beijing. In certain period of the future, the demographic factors will continue to promote the housing prices in Beijing.
We offer a new angle of view to study the determinants of housing price, and this is an important supplement for relevant studies. Meanwhile, it helps consumers and investors to understand the rules of housing price and to make scientific decisions on housing. It is also beneficial to making reasinable policies for governments, in order to help the industry to develop well.
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