지가를 이용한 도시규모별 토지이용예측 = An Estimation of Land use by Urban Size using Land Values
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2022
작성언어
-주제어
KDC
300
자료형태
학술저널
수록면
37-53(17쪽)
제공처
본 연구는 최고지가에 대한 비율을 이용하여 도시 내 토지이용에 대한 일반화를 시도한 것이다. 서울과 동경의 비교 연구에서 확인된 것을 가설로 세우고 규모를 달리하는 5개 도시를 대상으로 최고지가에 대한 비율을 이용하여 토지 이용을 예측해보고자 했다.
부산과 인천, 광주와 수원, 전주 5개 도시에 대해 검증해 본 결과, CBD 혹은 도심의 범위는 최고지가지점을 정점으로 도시규모에 따라 최고지가에 대한 10%~30% 범위 내에서 획정가능하였다. 또 도심과 분리되어 있는 동의 최고지가가 도시 최고지가의 30% 이상이 되면 부도심의 기능을 수행한다고 할 수 있다. 최고지가의 10%이상을 보이는 표준지들은 대부분 상업적으로 이용된다. 최고지가의 5% 이상의 비율을 보이는 표준지들은 주택과 상업이 혼재하는 이용을 보이지만 도시의 여건에 따라서 상업적 이용이 높거나 주거적 이용이 높게 나타난다. 최고지가의 3% 이하의 지가를 보이는 표준지들은 대도시의 경우 대부분 주거용으로 이용되지만 중규모의 도시에서는 농경지나 녹지 지역으로 이용되고 있었다.
가설 자체가 대도시로부터 얻어진 만큼 대도시에는 적합하였지만, 도시의 규모가 작아질수록 도시의 최고지가도 낮아지고 최고지가에 대한 비율 값도 낮아져서 토지이용이 예상과 달라지고 가설의 적합도도 낮아졌다. 그러나 최고 지가에 대한 비율은 간단한 일반화로서 토지이용분화의 이해에 유효하게 이용될 수 있다고 판단된다.
This study attempted to generalize land use within the city using the ratio to the highest land value. Based on the hypotheses confirmed in the comparative study of Seoul and Tokyo, we tried to estimate land use using the ratio to the highest land value in five cities of different sizes.
As a result of verifying five cities in Busan, Incheon, Gwangju, Suwon, and Jeonju, the range of CBD or downtown can be estimated as having about 10% to 30% of the highest land value with the peak at the highest land value depending on the size of the city. In addition, when the highest land value in a dong that is separated from CBD or downtown exceeds 30% of the highest land value in the city, it can perform the function of a sub-center. Most of the standard lots showing more than 10% of the highest land value are used commercially. Standard lots with a ratio of 5% of the highest land value show a mix of residential and commercial use. Standard lots of having about 3% of the highest land value are mostly used for residential land use in large cities, but are used as farmland or green areas in medium-sized cities.
The hypothesis itself was suitable for large cities as it was obtained from large cities, the smaller the size of the city, the lower the highest land value in the city and the lower land values calculated as a ratio of the highest land value, so the land use was some different from the expectation and the fit of the hypothesis was ako lowered. However, as a simple generalization, the ratio to the highest land value can be effectively used to understand land use differentiation.
분석정보
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)