地價決定要因에 關한 硏究 = A Study on the Determinants of Land Price
저자
鄭煥庸 (College of Commerce, Chonnam National University)
발행기관
全南大學校企業經營硏究所(MANAGEMENT RESEARCH CENTER CHONNAM NATIONAL UNIVERSITY )
학술지명
권호사항
발행연도
1977
작성언어
Korean
KDC
323.05
자료형태
학술저널
수록면
103-119(17쪽)
제공처
소장기관
Because of limited supply of land available and the growing demand fro it, the value in Korea has risen steadily as a rule. This high price phenomenon has brought many cruicial problems such as housing shortage, land speculation and expensive development expenditures, etc. Therefore, fact analysis of land price and the published in this field in Korea.
To understand the real price mechanism of land, the determainats must be considered through the realities. This study, therefore, deals mainly with the realites, trends of land price, and micro analysis of the price determinants chiefly concerned with Seoul and Gyeonggido areas.
We may conculde as follows:
1. The determinants may be divided into five aspects by their degree of influence on the price; accessibility, institutional factors, physical factors, and other psychic incomplete factors.
2. Among the determinants, accessibility to core region is the most influencial and typically reflected to the price.
3. Institutional factors are direct influencial determinants but physical and other incomplete factors are affecting indirectly.
4. To work out proper measures to land price problems, the control against direct determainats or institutional factors is more effective than the other indirect factors.
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