KCI등재
주택가격 안정에 관한 연구 - 인구구조 및 경제변수를 중심으로 : 주택가격 안정에 관한 연구 = Residence Stability Policy for the Houseless - Focusing on Demographic and Economic Variables
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2007
작성언어
-주제어
KDC
549
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
133-148(16쪽)
KCI 피인용횟수
10
제공처
소장기관
본 연구는 인구구조변화에 따른 주택수요와 주택가격을 전망하고 주택가격 안정방안을 모색하였다. 추정 결과 주택수요는 면적 및 ln 가격기준에서 결혼 적령기인 20대 후반(d29)부터 높아지기 시작한다. 면적기준 주택수요는 60대 후반(d69)에, 가격기준은 70대 이후에 정점을 보이고 있으며, 70대 이후에도 통계적으로 유의한 주택수요를 보이는 것은 우리나라의 경우도 미국의 경우와 유사하게 자산으로서 부동산은 젊은 층보다 노인층이 수요 한다고 할 수 있다. 주택수요의 가격탄력성과 소득탄력성은 각각 -0.46, 0.53로 단위 탄력이하로 주택이 필수재인 것으로 나타났다. 2030년까지 장기주택수요 전망은 2005년 면적기준 2010년부터 6.68%, 4.99%, 3.88%, 2.60%, 0.83% 상승이 전망되며, ln가격 기준으로는 2010년부터 5.74%, 3.81%, 3.32%, 2.36%, 0.95% 상승이 전망된다. 이는 2005년 기준 기준 2010-2030년 간 인구구조에 의한 주택가격상승요인은 5.74% -17.17%가 됨을 의미한다. 경제력이 약한 무주택자에게 고 분양가의 주택은 경제력이 우세한 계층의 몫이 될 것이다. 저이자율, 저 인플레이션 상황에서 주택 매매가격 및 전세가격 비는 부동산 보유세 도입으로 안정을 유지할 수 있다. 무주택자에 대한 주택정책은 연령대별로 세분하여 경제력과 생애주기에 맞추어 시행해야 더 큰 효과가 있다. 저금리 저 인플레이션 상황에서 주택가격은 상승할 것이며, 무주택자의 주거안정은 중형공공임대주택의 공급 활성화, 투자투기유인 없는 주택 공급, 일세대 다주택소유자에 대한 임대 등록제 시행으로 확보 될 수 있을 것이다.
더보기The purpose of this study is to find a way to stabilize the prices of housing, focusing on demographic and economic variables. Housing is a necessary good. Although housing prices have experienced a bubble, high housing prices do not reflect flaw housing asset accumulation function itself, but this distribution of housing to the rich deteriorates the quality of life for the houseless. Under the low interest rate and low inflation circumstance, the price of housing goes up and the purchasing power of money goes down. Property tax on housing will drop the price of housing and keep the sales and rent prices of housing stable. The following are new policies that should be introduced to stabilize the prices of housing: ① Supply mid-sized, long-term rental housing to the public. ② Supply merit-free housing for the houseless. ③ Develop a registration system for multiple house holders.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2026 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2020-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2017-04-28 | 학회명변경 | 영문명 : 미등록 -> Korean Association For Housing Policy Studies | KCI등재 |
2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 1.15 | 1.15 | 1.36 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.22 | 1.15 | 2.122 | 0.04 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)