KCI등재후보
Elasticity of Demand for Urban Housing in Western China Based on Micro-data - A Case Study of Kunming
저자
Hong Zhang (School of Urban and Environment, Yunnan University of Finance and Economics) ; Shaokai Li (Management Science and Engineering, Yunnan University of Finance and Economics,) ; Yanhua Kong (Graduate, Yunnan University of Finance and Economics) 연구자관계분석
발행기관
학술지명
The Journal of Industrial Distribution & Business(JIDB)(산경연구논집)
권호사항
발행연도
2016
작성언어
English
주제어
KDC
326
등재정보
KCI등재후보
자료형태
학술저널
수록면
27-36(10쪽)
제공처
Purpose - Considering the importance of housing needs to real estate market, domestic studies on real estate prices from the perspective of demand are basically based on macro-data, but relatively few are associated with micro-data of urban real estate demand. We try to find a reliable relation of elasticity of demand and commercial housing market.
Research design, data, and methodology - In this paper, we have derived housing demand theoretic method and have utilized micro-data of residential family housing survey of downtown area in Kunming City in October, 2015 to estimate income elasticity and price elasticity of housing demand respectively and make a comparative analysis.
Results - The results indicate that income elasticity and price elasticity of families with owner-occupied housing are both larger than those of families with rental housing. Income elasticity of housing demand of urban residential families in Kunming is far below the foreign average and eastern coastal cities level, however, the corresponding price elasticity is far higher.
Conclusions - We suggest that housing affordability of urban families in western China are constrained by the level of economic development, and the current housing price level has exceeded the economic affordability and psychological expectation of ordinary residents. Furthermore, noticing the great rigidity of housing demand, the expansion space of housing market for improvement and for commodity is limited.
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