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공장입지와 지가의 상관성에 관한 연구 = A Study on the Relation of Factory Location and Land Price
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2009
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Korean
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75-94(20쪽)
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3
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적절한 공장입지의 선정은 기업의 활동에 있어서 매우 중요한 요소로 우리나라 수도권에서는 여러 가지 공장입지 선정 요인 중에 지가가 매우 중요한 역할을 차지한다. 공장입지와 지가의 상관성이 중요함에도 불구하고 기존에는 이를 실증적으로 분석한 문헌이 없었으므로 본 연구에서는 경기도를 여러 가지 지역으로 구분하여 분기별 지가상승률과 설립공장수를 이용하여 이를 계량적으로 분석하였다. GIS를 이용하여 경기도의 지가상승률과 설립공장분포 사이의 관계를 분석한 결과 지가상승률이 높은 지역에 공장의 설립이 많은 것으로 나타났다. 그렌저 인과관계 검정 결과 설립공장수의 변화는 지가상승률에 큰 영향을 주지 않으나 지가상승률은 경기도 전체, 서울반경 15km 이내, 과밀억제권역 등에서 영향을 주는 것으로 나타났다. 지가상승률과 공장수는 양의 관계를 보이는데 이는 일부지역에서는 자산확대적 동기의 입지가 공장입지 선정에 영향을 줄 수도 있는 것을 의미하며 이는 2분기의 시차를 두고 나타났다. 이상의 결과들은 향후 공장관련 수도권규제정책의 올바른 방향을 제시해 주는데 유용하게 사용될 수 있을 것이다.
더보기It is very important to select the factory location for the management of company. Especially in the Seoul metropolitan area, land price has major role in the selection of factory location. Despite the importance of the relation of factory location and land price, there has been no study on it by econometric analysis. In this study, econometric analysis has been performed using the quarterly increase rate of land price and the number of factory founded during that time by the separation of Gyounggi province. The result by GIS analysis has shown that many factories were established in the region of high increase rate of land price. Granger causality test has shown that the change in the number of factories has little effect on the increase rate of land price. it has shown that the increase rate of land price has the effect on the number of factory established in Gyounggi province and the congestion area and the inner part of 15km far from Seoul. There has been positive effect between the increase rate of land price and the number of factory established. It means that the factory location is selected by the intention of asset increase. That phenomenon appears in the lag of 6 months. This result is helpful to make the policy of metropolitan regulation in the future.
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2016 | 0.59 | 0.59 | 0.6 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.65 | 0.72 | 0.923 | 0.21 |
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