KCI등재
인접 대지간 공동개발의 영향에 대한 개발용적 관점의 해석
저자
발행기관
학술지명
도시설계 : 한국도시설계학회지(Journal of The Urban Design Insitute of Korea)
권호사항
발행연도
2009
작성언어
Korean
주제어
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
171-186(16쪽)
KCI 피인용횟수
2
제공처
본 연구는 지구단위계획의 주요한 수단 중에 하나인 공동개발이 개발용적에 미치는 영향을 분석적 시각으로 살펴보았다. 공동개발 제어는 공공이 행하지만, 실행은 민간에 의하며 그 실천 가능성은 공간 수요에 의하여 결정된다. 이 제어 수단에 의해서 개발용적이 변화되는 원인과 효과적으로 사용될 수 있는 조건을 시뮬레이션을 통하여 살펴보았다. 이들을 통하여 다음과 같은 결론들을 확인할 수 있었다. 첫째, 공동개발에 의한 개발용적 상승 원인은 건축가능공간이 증가되기 때문이며, 계획 및 설계가가 이를 사용할 때에는 건축가능공간이 어떻게 변화되는지를 확인하여야 한다. 둘째, 공동개발이 개발용적에 미치는 영향은 도시조직 변화와 그 복합적 작용구조에 의한다. 셋째 일조권사선제한에 의하여 건축가능공간의 제약이 강화된 지역에서 공동개발의 현실화 가능성이 더 높다. 넷째, 도로사선제한만을 받는 경우 공동개발 여부는 전면도로의 너비차이에 의존한다. 계획가와 설계가가 공동개발을 제어 요소로 사용하고자 할 때 이와 같은 해부학적인 작용구조에 대한 이해가 수반된다면 보다 효과적인 제어를 할 수 있을 것으로 생각된다.
더보기Assembling lots is one of the major controlling tools for urban design in Korea. The study on the control, however, is rare. This study tries to analyze the effect of assembling lots with the perspective from the permissible bulk. By using the simulation model which could show the results of the control on floor areas, building heights and shapes, the research could have four findings as follows. First, assembling lots transforms the bulk envelope before influencing the permissible bulk. Urban designer who would use assembling lots should consider the bulk envelope the first target, not the permissible bulk. Second, the effect of the land assembly works on changing urban tissues under the complex structure of controlling factors. Third, the setback control for right-of-light would be more powerful on assembling lots than the setback regulation from the road. Fourth, when the latter control is affecting the lots alone, the landlord’s intention of assembling lots depends on the gap between the widths of the front roads adjoining the lots. If urban designer and planner know this anatomical structure of the regulation, they can effectively use assembling lots as a useful tool.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2026 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2020-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2007-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2006-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2004-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.81 | 0.81 | 0.9 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.9 | 0.91 | 1.333 | 0.4 |
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