산업연관 분석을 이용한 부동산 산업의 경제적 파급효과 분석 = Economic Impacts Analysis of the Real Estate Industry using Input-Output Analysis

국문 초록 (Abstract)

본 논문에서는 2005년도 산업연관표에 근거한 산업연관분석을 이용하여 부동산 산업의 경제적 파급효과를 세 가지 내용으로 분석하고자 한다. 첫째, 수요유도형 모형을 이용하여 부동산산업에서의 생산 혹은 투자가 다른 산업의 생산, 부가가치, 취업에 미치는 영향을 살펴본다. 둘째, 공급유도형 모형을 적용하여 부동산산업에서의 공급지장이 다른 산업에 미치는 효과에 대해 검토한다. 셋째, 레온티에프 가격모형을 이용하여 부동산산업 산출물 가격변동이 다른 산업의 산출물 가격에 미치는 영향에 대해 논의한다. 특히 이러한 분석을 수행하는데 있어서 부동산산업을 중심에 놓고 이를 외생화하여 분석 및 해석하는 접근방법을 취함으로써 부동산산업에 대해 논의를 집중한다. 또한 전방연쇄효과 및 후방연쇄효과와 같은 정보를 얻기 위해 산업간 연쇄효과 분석결과도 제시한다. 연구결과를 요약하자면, 부동산 산업의 1원 생산은 타 산업의 생산을 0.4467원 유발하며, 타 산업의 부가가치를 0.1887원 유발한다. 부동산산업의 1원 공급지장으로 타 산업에서 0.4781원의 생산차질이 발생한다. 끝으로 부동산산업의 10% 가격인상이 타 부문에 미치는 물가파급효과는 0.0224%로 분석되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The real estate industry in Korea plays an important role in the national economy. This paper attempts to apply input-output (I-O) analysis to role of the real estate industry in the national economy for the year 2005, with specific application to Korea. A static I-O framework is employed, focusing on three topics in its application. First, the impacts of the production or investment in real estate industry on the production, value-added, and employment of other sectors are explored by using demand-driven model. Second, the impacts of the supply shortage in real estate industry on other sectors are looked into by using supply-driven model. Third, the impacts of the rise in real estate industry's price on prices of other products are discussed by using Leontief price model. This paper pays particular attention to the real estate industry by taking this industry as exogenous and then investigating its economic impacts. In addition, inter-industry linkage analysis is performed to obtain information on the forward and backward linkage effects to other industries. It can be summarized that the real estate industry has 1.4467 production-inducing effect, 0.4781 supply shortage effect, 0.0224 effect of price change, 0.8111 forward linkage effect, and 0.8143 backward linkage effect.

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