KCI등재
상가권리금에 영향을 주는 변수에 관한 연구 = A study of the factors affects the Goodwill
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2017
작성언어
Korean
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
307-320(14쪽)
KCI 피인용횟수
1
제공처
The objective of this paper is to investigate the factors determining the goodwill’s stores of changes by using 3,000 commercial lease cases at 25 retail trade areas in Seoul. The focus is on analyzing that the stores’ the sales, store location and economic base in the retail trade area characteristics affects the store’s goodwill. The major findings are as follows. First, the average retail rents and the economic base positively affects the goodwill of change. also the major business of change in the retail trade-area, the average of retail rents, the average of goodwill’s store are shown to be statistically significant variables in estimating the goodwill of changes per 3.3㎡. It means that the cluster of the firm is empirically important an independent variable in determining the goodwill’s store. Second, the more the medical firms is located in the retail areas, the higher the goodwill are assessed. In summary, this study adopts the research hypothesis that economic base in the retail trade area and store of the characteristics have the effects on the goodwill’s store of change.
더보기상가권리금에 영향을 주는 요인은 상가의 매출, 입지, 시설물의 노후도 등의 다양한 요인에 의해 결정된다. 이전의 연구에서 상가권리금은 상가의 무형 및 유형의 가치, 상가의 입지 및 상권의 특성과 밀접한 관련이 있다는 것을 제시하였다. 상권의 특성은 인구, 산업, 주택 등에 의해 영향을 받는데, 특히 상권내의 동종 및 이종의 사업체의 업종 구성 및 집적상태에 따라 상권의 경제력이 변화되고 이로 인하여 상가권리금, 상가임대료, 상가매매가격의 차이가 발생할 수 있다. 상가권리금을 정확하게 감정평가하기 위해서는 특정 상점의 입지 및 상권의 잠재력을 체계적으로 파악하여야 한다.
이 연구의 목적은 상권의 변화가 상가권리금의 변화에 영향을 주는 효과를 분석하는 데 있다. 통상 우리나라 부동산시장에서 거래되는 상가권리금은 상점의 경제기반에 의해 많은 영향을 받는다. 그래서 상가권리금을 산정할 때, 경제기반에 해당하는 상권내의 사업체간의 보완 및 경쟁관계를 고려하여 결정해야 한다.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2022 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2016-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2014-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
2013-01-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (기타) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 FAIL (등재후보1차) | KCI후보 |
2009-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.75 | 0.75 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.26 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)