賃貸住宅 居住者의 住居環境 評價에 관한 硏究 : 慶尙南道 梁山市 賃貸住宅과 分讓轉換住宅간 比較事例 = (The) Study of residential environment evaluation in rental housing residences : comparative study between the rental housing and lotting-transfer housing in Yangsan, Kyungsangnamdo
저자
발행사항
부산 : 釜山大學校 環境大學院, 2004
학위논문사항
학위논문(석사)-- 부산대학교 환경대학원 : 도시계획학과 2004. 8
발행연도
2004
작성언어
한국어
주제어
KDC
530 판사항(4)
DDC
711.58 판사항(21)
발행국(도시)
부산
형태사항
iv, 85p. ; 27cm
일반주기명
참고문헌: p. 75-77
DOI식별코드
소장기관
The purpose of this study is to find out the evaluation of residential environment and the effect of lot transferring on the residential stability of the residences in rental housing and lotting-transfer housing in Yangsan, Kyungsangnamdo.
The level of satisfaction of the residences who live in lotting-transfer housing is comparatively lower than that of the residences in rental housing when size of housing, bathroomㆍkitchen facility, parking space, playground equipment, landscaping, and refreshing facility are considered.
It can be explained that the lotting-transfer housings are more than 8 years old, relatively smaller in sizes and have less parking spaces than those of rental housings.
However, the level of satisfaction on the use of public transportation, road condition, and the distance to school or work place is higher in residences of lotting-transfer housing than those who reside in rental housing.
It is considered that the surrounding facilities of lotting-transfer housing are well developed for years than those of rental housing.
This evaluation is affected by the current conditions which are the surrounding facilities of rental housing are still developing and the road and traffic conditions are not well arranged yet in Yangsan.
Following is the analysis on lotting-transfer and residential satisfaction of the residences of rental housing.
84.6% of the residences in rental housing want to get lotting-transfer and most of them are considering it for home ownership.
The home ownership is the highest reason of lotting-transfer and it is lear that the merit of 5 year-public rental housing is the acquisition of home ownership.
The main reasons in residences who will not buy the lotting-transfer housing are unsatisfactory size & facilities and shortage of money to buy it.
84% of the residences responded that the lotting-transfer housing price is reasonable.
However, the other residences think the price is unreasonable because the price of lotting-transfer housing is relatively higher when financial ability and the facilities are considered.
The reason why residences think the lotting-transfer housing price is high is mainly due to the aging of buildings, size of units, and shortage of proper facilities.
Many residences borrow the money from the financial agencies or use their own savings for preparing money to purchase lotting-transfer housing.
More residences who live in lotting-transfer housing used their savings than the residence in rental housing who want to get lotting-transfer housing, which can be explained that those who reside in lotting-transfer housing have saved money while they lived in rental housing.
92% of the respondents in lotting-transfer housing think residential stability is higher after they bought the housing.
The residences in lotting-transfer housing think that the acquisition of home ownership gives residential stability.
Therefore lotting-transfer is considered a good method to give residential stability.
It is necessary to make the policy of stable public rental housing, lotting-transfer, and proper management for the people who have not enough ability to buy houses.
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