住宅金融政策의 公平性에 관한 硏究
저자
발행사항
서울 : 建國大學校, 2000
학위논문사항
학위논문(석사)-- 건국대학교 대학원 : 행정학과 2000. 2
발행연도
2000
작성언어
한국어
KDC
327.87 판사항(4)
발행국(도시)
서울
형태사항
v, 68장 ; 26 cm.
소장기관
A Study on the Equity of the Housing Finance Policy
Kim, Jong-seob
Department of Public Administration
Graduate School of Public Administration
Kon-Kuk University
The housing problem of the big city has emerged as the serious
social problem due to the increase in urbanization and population in
the process of industrialization since the 1960s. This housing problem
has been understood as the policy task that should be urgently
settled in respects of not simply its quantitative shortage but also the
deepening of the qualitative unbalance between social strata.
The housing finance policy has been effected as one of policy
alternatives to resolve this serious housing problem, but the target
group of this policy is concentrated in the middle class, raising a
question as to its effect in terms of wealth distribution.
Therefore, this study was intended to elicit a policy alternative
to the housing finance policy by evaluating its equity as to how
equitably its benefits are distributed to each income bracket and
investigating the impeding factors to its equity.
The evaluation on the equity of the housing finance policy was
conducted by dividing it into 'the performance of distribution' and '
the ability to pay'. In evaluating the equity of the housing finance
policy related to its distribution, the distribution by income bracket of
housing finance and the type of housing constructed by its funds
were selected as the indicator of analysis while consumers' ability to
purchase housing and their ability to refund the house loan were
selected as the indicator of analysis in evaluating the equity related
to the ability to pay.
The result of evaluation revealed that equity by income bracket
was bad as to both the distribution performance of housing finance
and the ability to pay. And the impeding factors to it were pointed
out as the unclear objective and unreasonable means of housing
finance policy in its content, weak responsiveness to social needs in
the implementation of policy because the financial resources of imput
are absolutely insufficient and its implementing agency takes on
lucrativeness and sectionalism, government's poor support and the
like.
In conclusion, the study result suggests that hosing finance
policy has inherent limitation in securing the equity of residence,
discriminate housing finance policy should be effected according to
income brackets and the role of public and private sectors should be
readjusted.
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