아파트 브랜드 이미지와 공간/환경만족도가 지각된 가치와 구전의도에 미치는 영향. = The Effect of Apartment brand image and Satisfaction on Perceived value and WOM intention.
저자
발행사항
서울 : 세종대학교 경영전문대학원, 2008
학위논문사항
학위논문(석사) -- 세종대학교 경영전문대학원 , 경영학과 , 2008. 2
발행연도
2008
작성언어
한국어
주제어
DDC
658.827 판사항(21)
발행국(도시)
서울
형태사항
94 p : 삽도 ; 26 cm
일반주기명
지도교수:이동일
소장기관
Today the time has been changed that it has came out of the supplier-centered of the absolute apartment shortage and now consumers can choose the apartment and every construction company tries to put more value and come closer to the consumers with the friendly manner and a brand give a strong impact and it gets high premium.
Until the middle of 90’s, mainly the enterprise bland was nominated for the traditional apartment brand. However we have witnessed such results as below as of that now Samsung Raemian, Hyundai Hillstate, Lotte Castle, Dongbu Centreville, Daerim e-Pyunhansaesang, LG Xi etc.. have begun to adopt new concept of brand to bring about value difference in price in the market of flats.
The significance on above research is as follows:
First, consumer brand preference was proved that each company shows through brand consumer preference analysis among competitive companies.
Second, brand image that proved influential level on space satisfaction rate and environment satisfaction rate, it sets directions as to how current companies are using brand image intensifying strategy to conform with consumers living satisfaction rate.
Third, it shows how consumer’s space and environment satisfaction rate influences consumer’s perceived value and oral tradition by negative influence. Companies therefore will be able to set direction on consumer’s purchase intention influenced by oral information focused on factors showed in the researches.
The study is focus on the effect of apartment brand image and space, environmental satisfaction, on perceived value and word of mouth intention for existing thesis which is related on apartment. At result critical point is below.
First of all the study focused on only north and south (Gangnam and Gangbuk) of Seoul so it is limited by territory. Therefore the study has gone too far to cover whole country. Also, time limit wise, the study places too much emphasis on one season
Second, when they measure brand images, measuring items were limited. Therefore, we should focus on adding measuring items for apartment brand image and factor for image that customer already recognized.
Third, they measured and studied on only existing apartment’s residents. In this case we should make wider research on someone who wants be a resident and has subscription saving holder and is future residents so we should correct more generic and objectivity information.
아파트도 이제 절대 공급부족시대의 공급자 위주에서 벗어나 소비자가 선택할 수 있는 시대로 전환하면서 각 건설사들은 소비자에게 친근하게 다가설 수 있는 브랜드 관리에 치중하고 있고, 소비자에게 강한 인상을 주는 브랜드는 높은 프리미엄으로 이어지는 상황이 나타나고 있다. 90년대 중반까지의 전통적인 아파트 브랜드는 기업브랜드를 중심으로 지명으로 나타내는 형태였다. 그러나 현재는 삼성래미안, 현대힐스테이트, 롯데캐슬, 동부센트레빌, 대림e-편한세상, LG자이 등 새로운 개념의 브랜드를 사용하기 시작하여 아파트 시장에서 가격 차별화를 가져오게 되므로, 이에 관한 결과를 살펴보았다. 이러한 점을 살펴본 본 연구의 의의는 다음과 같다.
첫째, 경쟁관계에 있는 기업들에 대하여 소비자들의 아파트 브랜드 선호도에 대한 분석을 통하여 각 기업별로 나타나고 있는 브랜드 선호도의 차이를 검증하였다는 점이다.
둘째, 아파트 브랜드 이미지가 공간만족도 및 환경만족도에 대한 영향정도를 검증함으로써 기존의 기업들이 가지고 있는 브랜드 이미지 강화전략이 실질적으로 거주하는 소비자들의 주거만족도와의 관계를 살펴보아 향후 기업이 전개해야 할 방향설정에 중요한 준거를 제시하였다는 점이다.
셋째, 소비자의 공간만족도 및 환경만족도가 실제로 거주하고 있는 고객들의 지각된 가치나 구전 의도에 부분적인 영향을 미치고 있음을 알 수 있다. 따라서 기업들은 연구에서 나타난 요인을 중심으로 소비자의 구매의도에 영향을 미치는 구전 의도에 대한 방향을 설정할 수 있을 것이다.
이에 따라, 연구는 기존의 아파트에 관련된 논문들이 소비자들의 아파트 브랜드의 이미지와 환경, 공간만족도, 지각적 가치를 살펴보고 아파트 구매에 주요한 요소인 구전의도에 어떠한 영향에 대해 분석해 보고, 이에 따른 유의정도를 알아보고자 하였다.
본 연구는 서울특별시 아파트 거주자 400명을 대상으로 설문조사를 실시하고 SPSS및 AMOS 5.0을 사용해 설문자료를 분석하였다.
이상의 의의에서 나타난 연구결과 및 한계점을 제시하면 다음과 같다.
연구결과, 감성적인 이미지는 공간만족도와 환경만족도에 영향을 미치며, 친밀한 이미지는 공간만족도와 환경만족도에 영향을 미치지 않는 것으로 나타났다. 또한, 소비자들은 공간만족도가 구전과 지각된 가치에도 영향이 있는 것으로 나타났다. 그리고 지각된 가치는 구전에도 영향이 미친다는 것으로 나타난 만큼 이에 대해 서비스 제공자와 연구자들은 이에 대한 관심을 가지고 보다 많은 연구가 필요하다. 위의 서술된 내용과 같이 공간만족도와 지각된 가치를 구전 형성에 중요한 요소로 지각해야 한다.
마지막으로 연구의 한계점과 향후 연구에 대해 살펴보겠다,
첫째, 본 연구는 연구의 공간적 범위가 서울 강남과 강북지역에서만 이루어져 지역적 한계가 있으며, 우리나라 전체에 대한 연구라고 보기에는 무리가 있다고 보여 진다. 또한 시간적 범위 또한 한 시즌에 너무 편중되어 연구가 되었다.
둘째, 아파트 브랜드 이미지를 측정하는 데 있어서, 측정 항목이 다소 제한적이라는 점이다. 아파트 브랜드 이미지에 대한 측정항목을 강화하여 소비자가 인지하고 있는 이미지에 대한 요인을 추가로 찾아보아야 할 것이다.
셋째, 연구대상이 기존의 아파트 거주자를 대상으로 측정하였다는 점이다. 이는 실제 거주를 희망하는 청약저축가입자나 거주예정자에 대해서도 조사영역을 확대하여 좀 더 객관적이고 일반화된 정보를 수집하여야 할 것이다.
넷째, 본 연구에서는 단순히 공간 및 환경만족도와 아파트 브랜드 선호도 및 이미지 등과 같은 요인을 중심으로 지각된 가치와 구전 의도에 관해서 살펴보았지만, 현재 아파트 구매 의도와 관련하여서는 정부의 신도시 건설계획이나 전철, 주변의입지여건 등 외부요인에 대한 분석이 필수적이다. 따라서 아파트 구매 의도와 관련한 정부행정이나 접근성, 주변여건과 같은 외부요인에 대한 분석이 추가로 이루어져야 할 것이다.
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