교육환경이 지역별 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 실증분석 : 명문대진학률과 특목고진학률을 중심으로
저자
발행사항
서울 : 건국대학교 대학원, 2012
학위논문사항
발행연도
2012
작성언어
한국어
주제어
DDC
333.332 판사항(22)
발행국(도시)
서울
기타서명
(The) Effects of educational environment on apartment prices in adjacent area : evidence from the prestigious university enrollment rate and specialized high school enrollment rate
형태사항
ⅴ, 49 p. : 도표 ; 26 cm
일반주기명
건국대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
지도교수: 고성수
참고문헌: p. 46-47
서지적 각주 수록
소장기관
본 연구의 목적은 중요 교육변수라고 생각되는 명문대진학률, 특목고진학률, 사설학원 변수들이 인근 아파트 매매 및 전세가격에 미치는 영향을 실증분석 하기 위해서이다. 각각의 교육변수의 비율이 높고 교육특구라고 일컫는 상위4개구(강남구‧서초구‧양천구‧노원구)를 대상으로 각 중학교와 고등학교, 사설학원이 위치한 행정동 내 아파트들을 표본으로 하였다.
그 결과 4개구 전체에 대한 매매 및 전세가격 모형에서는 명문대진학률 ‧ 특목고진학률 ‧ 사설학원 수 모두 인근 아파트 매매 및 전세가격에 동일하게 정(+)의 영향을 미침을 알 수 있었고, 구별 매매 및 전세가격 분석결과 명문대진학률은 모든 구에서 유의하지만 특목고 진학률은 양천구와 노원구에서만 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났으며 사설학원 수는 모두 동일하게 정(+)의 영향을 미침을 알 수 있었다. 또한 명문대진학률과 특목고진학률을 함께 전체4개구를 분석한 결과 인근 아파트 매매가격에서의 명문대진학률은 강남구와 서초구에서만 유의하고 특목고진학률은 양천구와 노원구에서만 유의하게 나타났으며 아파트 전세가격에서는 명문대진학률과 특목고진학률이 네 개 구 모두에서 유의하게 나타났다.
따라서 명문대진학률, 특목고진학률, 사설학원 수는 아파트 매매 및 전세가격에 지역별로 다르게 유의한 영향을 미치고 있음을 실증적으로 확인하였다.
The purpose of the study is the empirical analysis of important educational variables that the prestigious university enrollment rate, specialized high school enrollment rate, and the number of private institutions effect on apartments prices and rental prices in adjacent area.
There are the top four targets (Gangnam-gu, Seocho-gu, Yangcheon-gu, Nowon-gu) that have high percentage of each educational variable and is called education specialization area. It is taken some apartments in haengjeong-dong as sample that each middle school, high school, private school is located nearby. As a result, the prestigious university enrollment rate, specialized highschool enrollment rate, and the number of private institutions influence positively(+) in nearby apartments for sale and rental prices in the model of the whole sale and rental prices.
As the analysis result of each "gu" sales and rental price, the prestigious university enrollment rate influences all four "gu" positively, but specialized highschool enrollment rate influence only the Yangcheon-gu and Nowon-gu positively. The number of private institutions also influences positively(+).
In addition, the result of analysis of all four "gu" with the prestigious university enrollment rate and specialized highschool enrollment rate , Gangnam-gu and Seocho-gu have positive impact in the prestigious university enrollment rate and nearby apartments prices and Yangcheon-gu and Nowon-gu are postive in specialized highschool enrollment rate. The prestigious university enrollment rate and specialized highschool enrollment rate in the apartment rental price was significantly higher in both.
Therefore, the study shows regionally that the prestigious university enrollment rate, specialized highschool enrollment rate and the number of private institutions have different influence on apartments sales and rental price.
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