산업지역 도시재생 활성화 요인에 관한 연구 : 노후산단재생사업과 구조고도화사업 비교를 중심으로 = What Makes Decrepit Industrial Area Be Regenerated Successfully?
저자
발행사항
서울 : 서울시립대학교 도시과학대학원, 2012
학위논문사항
학위논문(석사)------ -- 서울시립대학교 도시과학대학원 도시과학대학원 , 도시계획학과 , 2012. 8
발행연도
2012
작성언어
한국어
주제어
KDC
539.7U 판사항(4)
발행국(도시)
서울
형태사항
iv, 87 p.p : 삽화 ; 26cm.
일반주기명
What Makes Decrepit Industrial Area Be Regenerated Successfully?
지도교수:강명구
참고문헌 : p.82-84
소장기관
산업지역 도시재생을 위한 방법으로 노후산단재생사업과 구조고도화사업이 진행되고 있는데 외양적으로는 비슷하게 보임에도 불구하고 현재 진행속도에 많은 차이가 있다. 본 연구는 어떠한 차이가 이러한 진행속도 차이를 만드는 것인지에 대하여 탐구함을 목적으로 한다. 연구는 사례를 중심으로 정성적인 비교분석을 실시하였다. 그 결과 노후산단 재생사업은 기반시설에 중점을 두고 접근하는데 반해 구조고도화사업은 업종고도화와 기업지원에 중점을 두고 접근하는 특성이 있었다. 산업지역의 도시재생이 활성화되기 위한 성공요인으로 다음과 같은 내용이 도출되었다. 첫째, 기반시설 확충 위주의 물리적 개선뿐만 아니라 복합개발과 재구조화 관련 사업을 포함하여야 한다. 오늘날에는 클러스터와 복합화를 염두에 두고 집적을 통한 시너지를 이루게 해야 하며, 고부가가치 산업으로 고도화해야 하고, 이를 위해 서비스, 회계, 금융 등 지원, 편익시설을 충분히 갖추도록 해야 할 필요가 있다. 둘째, 사업의 활성화를 위해 별도의 담당 조직을 구성하고 그 규모를 확충해야하며, 적극적인 추진의지가 필요하다. 셋째, 재생사업의 방식은 단기적으로 개발하여 분양하는 방식 위주보다는 필요에 따라서는 장기적으로 운영 관리하는 방식을 병행할 필요가 있다고 판단된다. 더 나아가 사업시행자는 코디네이터 및 컨설턴트의 역할을 해야 한다. 업종고도화와 복합개발을 지원할 수 있도록 기업지원의 역할도 직접 또는 전문가의 도움을 빌어 제공할 필요가 있다고 판단된다. 사업시행자 입장에서는 장기간 자금을 투입하지만 회수가 늦어 단기적인 현금흐름에 어려움을 겪을 수 있는 문제를 해결할 수 있는 제도적 보완도 필요하다.
더보기Industrial area regeneration (IAR) became an issue recent years as the areas have depreciated and unfit for today's industrial needs. Recently, Korea initiated two kinds of regeneration projects - Industrial Complex Regeneration (ICR) and Industrial Structural Regeneration (ISR). Despite of the formal similarity of two regeneration projects, they show differences in progress until recently. This study investigates these two types of IAR projects in order to answer what makes decrepit industrial area be regenerated successfully. This study finds followings: Frist, physical improvement and expansion of infrastructure are not sufficient for IAR. IAR additionally requires an effort to build a business eco-system, or a cluster development, which includes business service industry and creative working and living environment as well as traditional manufacturing. Second, IAR needs to adopt diverse financial model including long-term capital development model in addition to short-term sale-base financial model. Third, as a planning and implementation process, collaboration with incumbent firms and entrepreneurs is desirable in order for the sake of "regeneration." In the industrial regeneration case, collaboration should include not only good relationship among participants but also business-centered discourse.
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