계획적 특성에 기초한 세종시 첫마을 거주자 만족도 결정요인 분석
저자
발행사항
청주 : 충북대학교, 2014
학위논문사항
학위논문(석사) -- 충북대학교 산업대학원 , 건설공학과 도시공학전공 , 2014. 2
발행연도
2014
작성언어
한국어
KDC
695.5 판사항(5)
발행국(도시)
충청북도
기타서명
An Analysis of Determinants of Residential Satisfaction in the First Town of Sejong City Based on Planning Characteristics
형태사항
vi, 85 p. : 삽화, 표 ; 26 cm.
일반주기명
충북대학교 논문은 저작권에 의해 보호됩니다
지도교수:이만형
참고문헌:p. 37-40
소장기관
The Multifunctional Administrative City(Sejong City) Construction Project from a New Administrative Capital Construction Special Law enacted has begun in April 2004. Groundbreaking in July 2007 and move of the First Town residents in December 2011 and move of the prime minister's office in September 2012, Sejong City is currently performing as the administrative center of Korea and the First Town shows the appearance of a planned city.
However, in the results of pre-site survey and interviews with residents in the First Town, there were many people who are concerned about problems such as lack of transportation facilities in the city.
Unlike the initial intention of the Sejong City plan, he has undergone considerable trial and error because Sejong City annular structure itself is unfamiliar road system and public transport oriented hierarchical road network is formed.
Therefore this study began with the above-mentioned problems in mind. I was troubled whether Sejong City was planned in terms of the actual city residents or in terms of expert planners because planners had become immersed in the goal - Construction of the world's best luxury city
In order to obtain the answer, it was necessary to analyze satisfaction of residents who live in the city, directly measuring the objectification
The purpose of this study is therefore to research the actual satisfaction of living environment for residents of the First Town and this study is based on the Sejong City planning characteristics and the thought that urban planning are not the point of view of the planner but will be viewed from the perspective of the consumer(residents).
First, main method of analysis is the survey of 120 people who are residents of the First Town on the basis of planning characteristics.
I analyzed the general statistical properties of residents and then factor analysis, reliability analysis, correlation analysis between planning indicators were conducted using the SPSS program.
Then, I extracted to a statistically significant indicators and I analyzed determinants of resident satisfaction and analyzed the impact of specific indicators.
As a result, the level of overall satisfaction was analyzed as 2.97. "Normal" level of residential satisfaction was analyzed. After hierarchical regression analysis, the β value of "Aesthetic beauty of the city" indicator was the highest. Then the β value of "Convenient urban service" indicator and "Natural affinity service (level)" indicator and "Energy saving (level)" indicator were in order.
Therefore the most influential factor on residential satisfaction is "the beauty of the city". The main reason of this result can be the master plan of the First Town selected through international competition. It introduced a different type of a skyline, a building facade, layout, and design to be different from ordinary cities' in Korea
2004년 4월 신행정수도 건설 특별법 제정으로 출발한 행정중심복합도시 건설 사업은 2007년 7월 사업의 첫 삽을 뜨고 2011년 12월 첫마을 1단계 주민 입주 및 2012년 9월 국무총리실 이전을 시작으로 중앙행정기관 이전이 진행되어 현재 세종시는 행정중심의 도시 주요 기능 실행과 함께 첫마을이 이를 지원하는 명실상부한 계획도시의 모습을 연출하고 있다.
하지만 첫마을에 대한 사전 현장조사 및 인터뷰를 진행한 결과 교통시설부족 등 도시의 문제점에 대해 우려하는 목소리도 높았다. 세종시 도시구조자체가 생소한 환상형 도로 위계체계인데다 BRT 정류장 중심으로 대중교통 중심형 가로망을 형성하다 보니 극심한 교통대란이 벌어지는 등, 초기 계획 의도와는 다르게 적지 않은 시행착오도 겪고 있는 것이다.
따라서 본 연구도 그러한 사실을 염두해 두고 시작하였다. 계획가 혹은 계획집단이 세계최고의 명품도시 건설의 목표에만 몰입이 되어 실제 도시거주자들의 관점에서 계획한 것이 아니라 전문가인 계획가들의 관점에서만 도시를 계획한 것이 아닌가 하는 고민이 들게 되었고 따라서 이에 대한 해답을 얻기 위해서는 도시에 직접 살고 있는 거주자들의 만족도를 측정하여 객관화된 데이터로 분석을 해 볼 필요가 있었다.
따라서 본 연구의 목적은 세종시 첫마을 거주환경에 대한 거주자들의 실질적인 만족도를 조사하여 세종시 관련 계획지표와 계획기준 등을 계획가의 관점이 아닌 도시이용자, 즉 수요자의 관점에서 바라보는 한편 첫마을 거주자 만족도에 어떠한 계획적 요소가 어느 정도의 강도로 영향을 주고 있는가에 대하여 통계적으로 분석해 보는데 목적이 있다.
분석의 방법으로는 먼저 첫마을 거주자 120명을 대상으로 계획적 특성을 바탕으로 거주자 만족도를 조사하여 첫마을 거주자의 일반적인 통계적 특성을 분석하고 설문결과에 대하여 SPSS 프로그램을 이용하여 요인분석 및 신뢰도 분석, 계획 지표간 상관관계 분석을 실시하여 통계적으로 유의한 지표들을 대상으로 첫마을 거주자 만족도 결정요인 및 지표별 영향력을 분석하였다.
결과는 종합적인 만족도가 2.97로 “보통” 수준으로 분석되었고 종합적 만족도의 결정요인을 파악하고자 먼저 요인분석을 통하여 소분류 지표인 계획의 세부요소들이 중분류인 계획특성별 지표별로 잘 묶여있는지 확인해본 결과 요인적재치가 0.4 이하인 요소가 분석되어 제거하였고, 대분류인 심미성 지표의 하위분류인 지표들은 서로 중복되는 측면이 나오는 것으로 분석되어 하나의 지표로 통일하였다. 그리고 신뢰도 분석을 실시하여 모든 지표의 Cronbach α값이 0.6이상임을 확인하여 소분류지표인 계획세부요소가 중분류인 계획 특성별 지표별로 동질적으로 잘 묶인 것으로 분석되었다.
다음으로 전체적인 만족도와 중분류인 계획특성별 지표간 상관관계 분석을 실시하였는데 도시 안전성과 교통 편리성 지표가 0.2 미만값으로 나와 전체적 만족도와 상관관계가 거의 없는 것으로 분석되었다. 이것은 만족도 조사결과 교통 편리성 항목의 하위요소들의 만족도가 매우낮게 나타났음에도 불구하고 전체적인 종합만족도가 보통수준으로 조사되어 거주자들이 교통의 편리성에 불만족하고 있음에도 거주환경에 대한 전체적인 만족도를 판단하는 데는 영향을 받지 않은 것으로 통계적으로 추론해 볼 수 있다.
마지막으로 위계적 회귀분석을 통해 만족도 결정요인간 상대적 영향력을 분석한 결과 심미성(개성있는 외·경관) 지표의 β값이 가장 높고 그다음으로 편리한 도시문화서비스 그리고 자연친화성(수준) 지표와 에너지 저감(수준) 지표순으로 지표간 영향력이 분석되었다.
따라서 첫마을 거주자 만족도에 가장 큰 영향력을 미친 결정요인으로는 심미성으로 분석되었다. 이것은 도시의 외적 아름다움이 도시 거주자의 만족도 형성에 가장 중요한 요소로 작용된 것으로 국제공모를 통해 선정된 첫마을 마스터플랜을 통해 지금까지 국내 신도시에서 보던 것과 다른 형식의 스카이라인이나 건물 외관, 동배치, 단지설계 등을 구현하여 첫마을 거주자들의 만족도 형성에 중요한 역할을 한 것으로 분석된다.
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