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경제뉴스와 부동산 시장의 관계에 관한 빅데이터 시계열 분석 : 소비자 심리와 정치 관련 변인을 주목하며
본 논문은 경제뉴스와 수용자가 맺고 있는 관계가 연구마다 달라지는 원인을 파악하는 것을 주 목적하며 이를 위해 부동산 경제이슈를 선택했다. 관련 선행연구가 거시경제 지표에 집중하면서 경제뉴스와 수용자의 관계가 상충(conflicting)되게 나오는 원인을 파악하는 데 어려움을 겪었기 때문이다. 특히 경제뉴스의 효과가 약하게 나타나는 이유로 경제이슈가 돌출성(obtrusiveness)이 높아 미디어를 통하지 않고서도 일상생활에서 쉽게 접할 수 있기 때문이라는 주장이 제기됐지만, 선행연구에서 경제변수로 많이 활용된 경기선행지수를 대상으로 한 상대적으로 동일한 조건의 연구에서도 경제뉴스와 수용자가 맺고 있는 관계가 다르게 나왔다는 점에서 설득력이 떨어지는 것이 사실이다. 또한 산업, 통화, 금융, GDP, 주택을 망라하는 종합지표인 경기선행지수가 돌출성이 높은지 여부를 판단하기도 쉽지 않은 문제다.
반면 부동산 가격과 같은 미시경제 지표는 생활 속에서 수시로 그 정보를 취득할 수 있다는 점에서 현저성의 측면에서 거시경제 지표와 구별된다. 부동산 이슈에 대한 연구 결과에 따라서 경제뉴스의 효과가 현저성에 의해서 달라지는지를 미디어효과의 측면에서 이론적으로 판단하는 데 도움을 줄 것으로 기대했다. 이와 함께 국내에서 부동산이 개별 가구의 재산에서 차지하는 비중이나 사회적 함의를 고려했을 때 우리 사회의 중요한 공적의제라는 점에서 이러한 경제이슈가 정치권에는 어떠한 영향을 미치는지도 함께 파악하고자 했다. 이를 위해 부동산 언론보도, 주택매매 소비자심리, 서울 아파트 실거래 가격, 그리고 대통령 국정운영 지지도의 빅데이터를 활용해 이들이 맺고 있는 역동적 시계열 관계를 살펴보았다.
연구자료는 2013년 3월부터 2016년 9월까지 43개월의 걸친 4만 건의 부동산 뉴스와 7만 건의 서울 시내 아파트 실거래가격, 주택매매 소비자심리 및 대통령 지지도 자료를 사용했다. 연구방법은 경제학에서 시계열 데이터를 분석하기 위해 사용되는 벡터자기회귀모형(VAR, vector autoregressive model)의 그랜저 인과관계 검정(granger causality test)을 활용해 변인 간의 발생 순서를 확인했으며, 벡터오차모형(VECM, vector error correction model)의 충격반응함수(IRF, impulse response function)로 각 변인들이 서로에게 미치는 영향의 크기, 방향, 지속시간 등을 시각화했다. 방대한 부동산 뉴스 자료를 분석하기 위해서 컴퓨터 기반 내용분석을 실시했다.
주요 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 그랜저 인과검정결과 변인들의 발생순서는 소비자 심리 → 주택 실거래 가격 → 언론보도 → 대통령 지지도의 순으로 발생하는 것으로 나타났으며, 대통령지지도와 언론보도 및 언론보도와 주택 실거래 가격은 양방향 그랜저 인과관계로 나타났다. 이러한 결과는 거시경제 종합지표에 비해서 일반적으로 시민들이 체감하기 쉬운 부동산 이슈에서 나온 결과라는 점에서 돌출성에 따른 경제뉴스 효과의 차이를 부분적으로 지지했다고 볼 수 있다.
둘째, 부동산 뉴스는 소비자 심리를 통계적으로 유의미하게 예측하지 못했으며 부동산 실거래 가격과는 부적인 예측 관계를 보여주었다. 부동산 실거래 가격은 소비자들의 경제 행위의 결과라는 점에서 부동산 뉴스를 경제 활동에 합리적으로 해석·활용하는 능동적 수용자에 대해 논했다. 주택 소비자 심리의 변동은 부동산 가격을 정적으로 예측하는 것으로 나타났으며, 부동산 시세 변동이 발생하고 1개월 후 언론보도를 정적으로 유의미하게 예측하는 것으로 나타났다. 다시말해 부동산 소비자 심리가 부동산 보도에 간접적으로 선행하는 것으로 나타났다.
마지막으로 부동산 시장과 정치와 맺고 있는 관계에 대해 논했다. 우선 부동산 가격의 변동은 대통령 지지도에 거의 영향을 미치지 못했다. 반면 부동산 시장에 대한 언론보도는 대통령 지지도에 지속적인 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 그 효과의 크기도 적지 않았다. 즉, 같은 부동산 이슈라 하더라도 개인적 수준(personal-level)에서는 개인의 경험을 중시했지만, 사회적 수준(social-level)인 대통령 지지도 여부에 있어서는 언론에 의해 매개된 정보에 수용자들이 상대적으로 더 의존하는 경향을 보였다. 이슈의 돌출성(obtrusiveness)의 효과는 어떤 수준에서 해당 이슈를 판단하는지에 따라서 달라질 수 있다는 것을 보여주었다..
이 연구는 경제뉴스·소비자 심리·실물경제과 맺고 있는 삼각관계 중 미시경제를 연구한 초기 논문이며, 경제뉴스와 수용자가 역동적인 관계를 맺고 있다는 것을 보여주었다. 나아가 소비자가 언론뉴스 내용을 있는 그대로 받아들이는 것이 아니라 해석과 판단을 더해 경제 행위에 활용하고 있을 가능성을 보여주었다는 점에서 의미가 있다. 또한, 부동산 뉴스 분석을 위해 컴퓨터 기반 내용분석을 실시하였는데 이를위해 부동산 시세 논조 분류를 위한 사전을 구축하였고 본 논문의 부록에 공개했다. 극성분류사전을 활용해 부동산 뉴스에 대한 학문적 연구와 함께 실무적으로 두루 쓰이기를 희망한다. 또한, 국내에서 중요한 공적 의제 중 하나인 부동산 이슈가 정치권과 맺고 있는 관계를 시계열의 관점에서 추적한 초기 논문이다.
- 1. 서론 1
- 2. 주택 가격변동과 주요 관련 변인에 대한 기존 논의 5
- 1) 경제뉴스·경제여론·실물경제 5
- 2) 경제이슈(부동산)와 대통령 지지도 10
- 3. 연구문제 13
- 4. 연구방법 14
- 1) 데이터 수집과 측정 14
- (1) 언론복합지수 15
- ① 크롤링 15
- ② 사전기반 언론보도 분류 16
- (2) 주택 소비자 심리 18
- (3) 부동산 가격 19
- (4) 대통령 지지도 19
- 2) 분석 방법 21
- (1) 정상성 검정 21
- (2) 공적분 검정 21
- (3) 그랜저인과 검정 23
- (4) VECM의 최적 시차 24
- 5. 연구 결과 25
- 1) 그랜저 인과관계 결과 25
- 2) VECM 모형에 기반한 OLS 회귀분석 결과 27
- 3) VECM을 통한 충격반응함수 32
- 6. 결론 및 논의 36
- 참고문헌 45
- 부록 53
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부칙
이 약관은 2000년 6월 1일부터 시행합니다. -
부칙(개정 2005. 5. 31)
이 약관은 2005년 5월 31일부터 시행합니다. -
부칙(개정 2010. 1. 1)
이 약관은 2010년 1월 1일부터 시행합니다. -
부칙(개정 2010. 4 1)
이 약관은 2010년 4월 1일부터 시행합니다. -
부칙(개정 2017. 1 1)
이 약관은 2017년 1월 1일부터 시행합니다.
◆ 주요 개정내용 ◆
| 주요 개정내역 | 변경 사유 |
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주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
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제1조(개인정보의 처리 목적)
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제2조(개인정보의 처리 및 보유 기간)
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제3조(처리하는 개인정보의 항목)
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제4조(개인정보파일 등록 현황)
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제5조(개인정보의 제3자 제공)
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제6조(개인정보 처리업무의 위탁)
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제7조(개인정보의 파기 절차 및 방법)
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제8조(정보주체와 법정대리인의 권리·의무 및 그 행사 방법)
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제9조(개인정보의 안전성 확보조치)
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제10조(개인정보 자동 수집 장치의 설치·운영 및 거부)
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제11조(개인정보 보호책임자)
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제12조(개인정보의 열람청구를 접수·처리하는 부서)
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제13조(정보주체의 권익침해에 대한 구제방법)
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제14조(추가적 이용·제공 판단기준)
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제15조(개인정보 처리방침의 변경)
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제1조(개인정보의 처리 목적)
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- 접속에 관한 기록 :2년
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- 법적 근거: 개인정보 보호법 제15조 제1항 제4호(계약 이행)
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3. 장애인 복지서비스
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제4조(개인정보파일 등록 현황)
개인정보파일 검색(privacy.go.kr)
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제5조(개인정보의 제3자 제공)
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만 처리하며, 정보주체의 동의, 법률의 특별한 규정 등 「개인정보 보호법」 제17조 및 제18조에 해당
하는 경우에만 개인정보를 제3자에게 제공하고 그 이외에는 정보주체의 개인정보를 제3자에게 제공하
지 않습니다.
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따라 정보주체의 동의를 얻어 필요 최소한의 범위로만 제공합니다.
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제6조(개인정보 처리업무의 위탁)
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① 한국교육학술정보원은 원활한 개인정보 업무처리를 위하여 다음과 같이 개인정보 처리업무를 위탁하고
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- 수탁업체명 : (주)퓨처누리, (주)에프엔디지, (주)프로토마
- 위탁기간 : 2025년 1월 1일 부터 2026년 12월 31일 까지(※위탁계약 종료 후, 즉시 파기 예정)
② 한국교육학술정보원은 위탁계약 체결 시 「개인정보 보호법」 제26조에 따라 위탁업무 수행 목적 외
개인정보 처리금지, 안전성 확보조치, 재위탁 제한, 수탁자에 대한 관리·감독, 손해배상 등 책임에 관한
사항을 계약서 등 문서에 명시하고, 수탁자가 개인정보를 안전하게 처리하는지를 감독하고 있습니다.
1. 위탁업무의 목적 및 범위
2. 위탁업무 수행 목적 외 개인정보의 처리 금지에 관한 사항
3. 기술적·관리적 보호조치에 관한 사항
4. 재위탁 제한에 관한 사항
5. 수탁기관 및 재수탁기관에 대한 관리·감독, 손해배상 등 책임에 관한 사항
③ 「개인정보 보호법」 제26조 제6항에 따라 수탁자가 당사의 개인정보 처리업무를 재위탁하는 경우
한국교육학술정보원의 동의를 받고 있습니다.
④ 위탁업무의 내용이나 수탁자가 변경될 경우에는 지체없이 본 개인정보 처리방침을 통하여 공개하도록 하겠습니다. -
제7조(개인정보의 파기 절차 및 방법)
-
① 한국교육학술정보원은 개인정보 보유기간의 경과, 처리목적 달성 등 개인정보가 불필요하게 되었을
때에는 지체없이 해당 개인정보를 파기합니다.
② 정보주체로부터 동의받은 개인정보 보유기간이 경과하거나 처리목적이 달성되었음에도 불구하고
다른 법령에 따라 개인정보를 계속 보존하여야 하는 경우에는, 해당 개인정보를 별도의 데이터베이스
(DB)로 옮기거나 보관장소를 달리하여 보존합니다.
※ 다른 법령에 따라 보존하는 개인정보의 항목과 보존 근거는 '제2조 개인정보의 처리 및 보유기간'
항목에서 확인 가능
③ 개인정보 파기의 절차 및 방법은 다음과 같습니다.
1. 파기절차: 한국교육학술정보원은 파기 사유가 발생한 개인정보를 선정하고, 한국교육학술정보원의
개인정보 보호책임자의 승인을 받아 개인정보를 파기합니다.
2. 파기방법: 한국교육학술정보원은 전자적 파일 형태로 기록・저장된 개인정보는 기록을 재생할 수
없도록 파기하며, 종이 문서에 기록・저장된 개인정보는 분쇄기로 분쇄하거나 소각하여 파기합니다. -
제8조(정보주체와 법정대리인의 권리·의무 및 그 행사 방법)
-
① 정보주체(만 14세 미만인 경우에는 법정대리인을 말함)는 한국교육학술정보원에 대해 언제든지
개인 정보 열람・정정・삭제・처리정지 및 철회 요구, 자동화된 결정에 대한 거부 또는 설명 요구 등의
권리를 행사(이하 “권리 행사”라 함)할 수 있습니다.
② 권리 행사는 한국교육학술정보원에 대해 「개인정보 보호법」 시행령 제41조 제1항에 따라 서면, 전자
우편, 모사전송(FAX) 등을 통하여 하실 수 있으며, 한국교육학술정보원은 이에 대해 지체없이 조치
하겠습니다.
- 정보주체는 언제든지 홈페이지 ‘설정 > 내 정보’에서 개인정보를 직접 조회・수정・삭제할 수 있습니다.
- 정보주체는 언제든지 ‘회원탈퇴’를 통해 개인정보의 수집 및 이용 동의 철회가 가능합니다.
개인정보(열람, 정정·삭제, 처리정지, 동의철회) 요구서 양식 다운로드
③ 권리 행사는 정보주체의 법정대리인이나 위임을 받은 자 등 대리인을 통하여 하실 수도 있습니다.
이 경우 “개인정보 처리 방법에 관한 고시” 별지 제11호 서식에 따른 위임장을 제출하셔야 합니다.
위임장 양식 다운로드
④ 정보주체가 개인정보 열람 및 처리 정지를 요구할 권리는 「개인정보 보호법」 제35조 제4항 및
제37조 제2항에 의하여 제한될 수 있습니다.
⑤ 다른 법령에서 그 개인정보가 수집 대상으로 명시되어 있는 경우에는 해당 개인정보의 삭제를 요구할
수 없습니다.
⑥ 자동화된 결정이 이루어진다는 사실에 대해 정보주체의 동의를 받았거나, 계약 등을 통해 미리 알린
경우, 법률에 명확히 규정이 있는 경우에는 자동화된 결정에 대한 거부는 인정되지 않으며 설명 및 검토
요구만 가능합니다.
- 또한 자동화된 결정에 대한 거부・설명 요구는 다른 사람의 생명・신체・재산과 그 밖의 이익을 부당하게
침해할 우려가 있는 등 정당한 사유가 있는 경우에는 그 요구가 거절될 수 있습니다.
⑦ 한국교육학술정보원은 권리 행사를 한 자가 본인이거나 정당한 대리인인지를 확인합니다.
⑧ 한국교육학술정보원은 권리 행사를 아래의 부서에 할 수 있습니다. 한국교육학술정보원은 정보주체의
권리 행사가 신속하게 처리되도록 노력하겠습니다.
▶ 개인정보 열람 등 청구 접수・처리 부서
부서명 : 교육학술데이터본부/학술진흥부
담당자 : 길원진 연구원
이메일 : giltizen@keris.or.kr
전화번호 : 053-714-0149
팩스번호 : 053-714-0194
⑨ 정보주체는 개인정보 열람, 정정·삭제, 처리정지에 대한 조치에 불만이 있거나 이의가 있을 경우에는
이의 신청서를 작성하여 개인정보 보호담당자에게 이의제기를 할 수 있습니다. "한국교육학술정보원"은
이의 제기를 받은 날로부터 10일 이내에 이의제기 내용을 검토한 후, 그 결과에 따라 조치하고 개인정보
(열람, 정정, 삭제, 처리정지)요구에 대한 결과 통지서에 따라 정보주체에게 안내드리겠습니다.
개인정보 열람 등 결정 이의신청서 양식 다운로드
⑩ 정보주체는 제8항의 열람청구 접수 · 처리부서 이외에, 개인정보보호위원회 ‘개인정보보호 포털’
웹사이트(www.privacy.go.kr)를 통하여 개인정보 열람청구를 할 수 있습니다.
▶ 개인정보보호 포털 → 개인서비스 → 정보주체 권리행사 → 개인정보 열람 등 요구
정보주체의 개인정보 열람, 정정·삭제, 처리정지 요구 절차
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제9조(개인정보의 안전성 확보조치)
-
① 한국교육학술정보원은 개인정보의 안전성 확보를 위해 다음과 같은 조치를 취하고 있습니다.
1. 내부관리계획의 수립 및 시행 : “한국교육학술정보원”은 개인정보의 안전성 확보조치 기준에 따라
내부관리계획을 수립 및 시행하고 있으며, 매년 업무 기본계획을 수립하여 개인정보를 보다 안전하게
관리할 수 있는 체계를 마련하고 있습니다.
2. 개인정보취급자 지정의 최소화 및 교육 : 개인정보취급자의 지정을 최소화하고 정기적인 교육을
시행 하고 있습니다.
3. 개인정보에 대한 접근 제한 : 개인정보를 처리하는 데이터베이스시스템에 대한 접근권한의 부여,
변경, 말소를 통하여 개인정보에 대한 접근을 통제하고, 침입차단시스템과 침입방지 시스템을
운영하여 외부로부터의 접근을 통제하고 있습니다.
4. 접속기록의 보관 및 위·변조 방지 : 개인정보처리시스템에 접속한 기록을 개인정보의 안전성확보
조치 기준에 따라 안전하게 기록·보관 하고 있습니다.
5. 개인정보의 암호화 : 정보주체의 개인정보는 암호화 되어 저장 및 관리되고 있습니다. 또한 중요한
데이터는 저장 및 전송 시 암호화하여 사용하는 등 별도의 보안조치를 하고 있습니다.
6. 해킹 등에 대비한 기술적 대책 : “한국교육학술정보원”은 해킹이나 컴퓨터 바이러스 등에 의한 개인
정보 유출을 막기 위하여 보안프로그램을 설치하고 주기적인 갱신·점검을 하고 있으며, 외부로부터의
접근이나 통제된 구역에 시스템을 설치하여 기술적·물리적으로 안전하게 관리하고 있습니다.
7. 비인가에 대한 출입 통제 : 개인정보를 보관·관리하는 개인정보시스템 및 자료 등을 별도에 물리적
보관 장소에 두고 있으며, 이에 대한 출입통제 절차를 수립, 운영하고 있습니다.
8. 법령에서 규정하고 있는 사항 이외에도 다양한 개인정보보호 활동(개인정보 인식제고 자료 개발·보
급, 개인정보 관련 인증 취득 등)을 통하여 정보주체의 개인정보를 안전하게 관리하고 있습니다.
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제10조(개인정보 자동 수집 장치의 설치·운영 및 거부)
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