주택관리사의 평생학습동아리 활동이 직무스트레스 및 감정노동에 미치는 영향
저자
발행사항
광주: 광주대학교 보건상담정책대학원, 2019
학위논문사항
학위논문(석사) -- 광주대학교 보건상담정책대학원 , 평생교육학과 , 2019. 2
발행연도
2019
작성언어
한국어
주제어
DDC
158.72 판사항(21)
발행국(도시)
광주
기타서명
The Effects of Lifelong Learning Club Activities on Job Stress and Emotional Labor in Housing Managers
형태사항
vii, 70 p.: 삽도, 표; 26cm.
일반주기명
광주대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.
지도교수:정민
참고문헌: p.59-64
UCI식별코드
I804:24003-200000169488
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로그인공동주택은 우리나라 주택의 70%이상을 차지하고 있는 대표적인 주거형태로 대다수의 국민들은 공동주택에 거주하고 있다. 이는 공동주택 생활이 국민들의 삶의 질에 많은 영향을 미칠 수 있음을 보여주는 것이다. 이러한 공동주택의 실무를 책임지는 주택관리사는 공동주택의 안전하고 효율적인 관리와 입주민의 권익 보호 및 각종 이해관계, 요구사항들에 대한 민원대응, 관리사무소 업무 총괄 등 전문적이고 합리적인 사고방식과 노하우 및 철저한 사명의식을 필요로 하는 중요한 역할을 맡고 있다. 하지만 현대사회에서 심화되는 개인주의로 인해 남을 배려하지 못해 다양한 갈등이 자주 일어나고 공동으로 사용하는 시설을 고의적으로 훼손하는 등 공동주택 생활속에서 지켜야 하는 기본적인 규범을 무시한 행위 등이 빈번히 발생되고 있어 더욱더 공동체 인식과 활동이 중요해짐으로써 공동주택을 관리하는 주택관리사의 역할은 입주민들을 위한 시설유지관리 뿐만 아니라 주민 갈등예방과 해결을 중재자로서의 역할, 입주민간의 소통을 위한 공동체 활성화를 위한 프로그램 기획 등 계획가로서의 역할에 따른 업무 비중이 높아지고 있다. 또한 다양한 역할 확대와 함께 입주민들의 각양각색의 지나친 민원에 따른 직무스트레스 역시 증가되고 있다. 이는 주택관리사가 자신의 직무상의 다양한 문제를 해결하는 차원에서의 자기계발이 필요함을 의미하며, 적극적인 평생학습자로서의 역할 또한 요구된다 하겠다.
주택관리사는 공동주택 생활속에서 발생하는 스트레스, 무관심, 개인적인 주거공간에 대한 민원처리 등 다양한 요구와 입주민 필요에 따른 민원제기, 공동주택 의결기관인 입주자대표회의와 관계성 등 정신적인 피로감과 업무중 절반이상의 민원대응 업무에 따른 감정적인 스트레스로 감정노동근로자라는 인식이 커지고 있다. 이에 주택관리사의 직무스트레스로 관리유지에 효율성을 높이고 개선해 나가기 보다는 이직을 생각하거나 회피하여 발전되지 못하고 고착화된 업무의 틀속에서 머물러 있는 경우도 적지않다.
주택관리사가 입주민의 민원상담과정에서 가지는 일에 대한 싫증, 정신적 피로감 및 정서적 탈진감, 업무에 대한 관심과 흥미의 상실 등 정서적 소모는 협회나 지방정부 차원에서 정서적 지원프로그램 등을 통해 직업인으로 당당하고 자신감 있는 사회구성원이 될 수 있도록 정서적 지원을 하여야 할 것이다(기용희, 2014). 하지만 주택관리사를 위한 공식적인 정서적 지원프로그램은 현재까지 다양하거나 체계적으로 확산되지 못하고 있다. 이러한 상황에서 주택관리사들이 스스로 학습의 필요성을 인식하고 자발적으로 구성하여 운영할 수 있는 학습동아리의 가치와 필요성에 주목할 필요가 있다. 예컨대, 공동주택의 다양해지고 복잡해지는 시설물 기능과 법령숙지 등 직무능력 향상을 위한 학습동아리, 입주민간의 소통과 갈등해결을 위한 컨설팅 학습동아리, 일상에서 벗어나 역사를 탐방하고 공부하는 문화학습동아리, 기타 다양한 운동 동아리 등을 들 수 있다. 주택관리사가 평생학습동아리 활동에 참여함으로써 전문적인 신장을 하고 스스로 학습활동에 참여 하여 친목을 도모하고 업무처리 과정중 발생 할 수 있는 정보 공유와 연구를 통해 공감하고 더불어 상생할 수 있는 방안 모색과 발전할 수 있는 계기마련이 이루어질 수 있을 것이다. 이에 직무스트레스와 감정노동으로부터 오는 문제를 실제적으로 해결하는데 도움을 줄 수 있는 주택관리사들의 학습동아리 활동의 실질적인 효과를 규명해 보는 것이 본 연구의 문제의식이라 할 수 있다.
이에 본 연구에서는 공동주택에 근무하는 주택관리사가 참여중인 평생학습동아리 활동이 직무스트레스와 감정노동에 대하여 미치는 영향을 살펴보았다. 본 연구 결과를 통해 주택관리사의 평생학습 참여 독려와 직무스트레스, 감정노동 등의 대처를 위한 프로그램 개발, 계획, 운영으로 효율적이고 공동체적인 공동주택 관리에 있어서 평생학습동아리 활동을 학습공동체로 확장하고 지속적으로 발전 운영될 수 있는 기초자료를 제시하고자 하였다.
또한, 입주민의 의식개선과 더불어 주택관리사의 전문성 및 소양 등으로 안전하고 쾌적한 공동주택 관리가 될 수 있도록 직무스트레스와 감정노동을 줄일 수 있는 정서적 지원프로그램과 주택관리사의 복리 후생에 대한 지원 등 적극적인 제도 마련이 필요하며 더불어 자기계발 및 전문적 지식 함양과 다양한 학습에 대한 도전으로 효능감을 높이는 방안을 모색함에 있어 주택관리사 상호간 소통과 공유, 공동체 의식 고취와 이에 평생학습 실천 활동 연계로 인적자원 발굴과 스스로 해결해 가는 힘을 강화하는 계기 마련이 필요할 것이다.
이에 본 연구에서는 현재 학습동아리 참여중인 주택관리사를 대상으로 종속변인인 직무스트레스와 감정노동에 영향을 주는 평생학습동아리 활동을 독립변인으로 설정한 본 연구의 의의는 다음과 같다.
첫째, 본 연구는 주택관리사의 평생학습동아리 활동이 직무스트레스와 감정노동에 미치는 영향을 연구하였다. 그 동안 주택관리사를 대상으로 직무스트레스, 직무만족도, 서번트리더십, 효율적인 공동주택관리 등에 대한 선행연구는 진행되었으나 평생학습동아리 활동에 대한 연구는 사실상 전무한 상태였다. 본 연구는 평생학습동아리 활동이 직무스트레스나 감정노동에 미치는 영향에 대한 연구로 유의미한 결과가 도출되었다는 점에서 의의가 있다. 즉, 평생학습동아리 활동은 지식 및 정보의 획득, 동료의식과 일체감을 높여주고, 가치인식 및 몰입을 낮춰 직무스트레스를 낮추는데 영향을 미치며, 또한 높은 지식 및 정보의 획득으로 감정노동을 낮아지게 할 수 있다는 점을 연구결과를 토대로 적극적이고 지속적인 평생학습동아리 활동 참여 독려 및 활성화로 평생교육에 대한 인식을 높일 수 있을 것이다.
둘째, 주택관리사의 감정노동에 관한 선행연구는 전무하였다. 따라서 시설물 유지관리 업무 뿐만아니라 각양각색의 다양한 민원 업무증가로 서비스 직업군으로 본 연구를 진행한 것은 새로운 시도라 할 수 있으며, 평생학습동아리중 참여 하고 싶은 활동분야는 직업능력 분야에서 문화예술분야, 인문교양 분야로 확대되는 결과를 토대로 주택관리사의 감성지능 향상 교육을 직무교육에 포함시켜 직무스트레스 및 감정노동에 대처할 수 있는 교육으로 능력배양에 힘써 효율적인 공동주택관리를 위한 필요성이 대두되고 있음을 시사한다.
셋째, 주택관리사들의 평생학습동아리 활동에 대한 일반적 특성, 학습동아리의 참여 특성과 개인 배경에 따른 평생학습동아리 활동 차이, 직무스트레스 차이, 감정노동의 차이, 하위요인간 미치는 영향 등 본 연구 결과로 평생학습동아리활동, 직무스트레스 및 감정노동에 대한 폭넓은 이해와 체계적인 지원 프로그램 개발, 계획, 운영함에 있어서 기초자료를 제시하였다는 점이다.
Apartment house is a representative housing type of Korea as more than 70% of Korean housing and majority of Korean people live in apartment house. It shows that living in apartment houses may have a lot of influences on the quality of people's life. Housing managers who are responsible for the works of apartment housing play the important roles including safe and efficient management of apartment houses, protection of residents' rights and interests and general administration of management office which require professional and rational way of thinking and know-hows. But, as purposeful damages of common facilities, various conflicts due to extreme individualism in modern society and violation of basic rules in apartment housing have occurred frequently, sense and activities of community have been important and the roles of housing managers for maintenance and management of facilities and prevention and settlement of conflicts in apartment houses and as program planners for the activation of community for the communication among residents have been also emphasized. Also their stress from extreme requirements of residents with the extension of their roles has been also increased. It means that housing manager should practice self-improvement to solve the various problems of their duties as well as the roles of active lifelong learners.
Housing managers have had increasing awareness as emotional labor due to stress, mental fatigue, indifference, various requirements from residents, and relations to resident committee. Therefore, many of housing managers think of changing jobs or are within the fixed framework rather than trying to enhance or improve the management and maintenance of apartment housing. Housing managers who have suffered from mental fatigue, emotional exhaustion, interest in service and loss of interest should have emotional supports to be confident and proud members of society through emotional support program led by local governments or housing managers association government (Ki Yong Hee, 2014). However, official emotional support program for housing managers have not been extended. In this situation, the value and necessity of learning clubs that housing managers recognize the necessity of learning and organize and manage by themselves should be considered. The examples of learning clubs include club for improving job performance such as learning for facility functions and related regulations, consulting club for communication and conflict solution with residents, culture study club, etc. Therefore, this study aimed at examining the substantial effects of learning clubs for housing managers to solve the problems from their job stress and emotional labor.
This study examined the effects of lifelong learning club activities on job stress and emotional labor of housing managers working in apartment houses. It aimed to provide basic materials to extend lifelong learning club activities to learning communities in efficient and common apartment housing management through encouragement of lifelong learning participation to housing managers, and development, planning and operation of the program to cope with job stress and emotional labor of housing managers.
In addition, this study recognized the necessity of emotional support program and welfare of housing managers to reduce their job stress and emotional labor through the improvement of residents' consciousness of housing managers and the development of specialty and quality of housing managers and sought ways to enhance self-improvement and professional knowledge of housing managers.
Therefore, this study set lifelong learning club activities affecting job stress and emotional labor of housing managers as independent variables with the housing managers who are taking part in learning club activities and the significance of this study is suggested as follows.
First, this study examined the effects of lifelong learning club activities of housing managers on their job stress and emotional labor. There were preceding studies on job stress, job satisfaction, servant leadership and efficient apartment housing management with housing managers, but there are no studies on lifelong learning club activities of housing managers. Therefore, this study is significant in that it drew significant results as the research on the effects of lifelong learning club activities on job stress and emotional labor of housing managers. It was found that lifelong learning club activities had effects on acquiring knowledge and information, enhancing the fellowship and solidarity among housing managers, and lowering job stress.
Second, there was no preceding study on emotional labor of housing managers. Thus this study may be a new attempt of research with service job group doing facility maintenance and management and also suggest the necessity of efficient apartment housing management through the inclusion of emotional intelligence education of housing managers to job education to cope with their job stress and emotional labor.
Third, this study is significant in that the results of the study suggested basic materials to develop, plan and manage systematic support programs of lifelong learning club activities for housing managers as well as broad understanding of their job stress and emotional labor through the examination of general characteristics of lifelong learning club activities of housing managers and of effects of lifelong learning club activities on job stress, emotional labor and other sub-factors of housing managers.
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