본 연구는 고령화가 급속하게 진행되고 있는 우리나라 노인의 생활만족도를 향상시키기 위해 노인의 주거환경이 생활만족도에 미치는 영향력과 주거만족도의 매개효과성을 검증하여 노인의 생활만족도를 향상시킬 수 있는 노인 주거복지의 정책적‧실천적 방향성을 제시하기 위한 목적으로 수행되었다.
이를 위해 국내외 선행연구의 전제에 근거한 연역적 추론에 의한 실증적 연구방법으로 13개의 가설을 설정하였다. 조사대상자는 전라북도에 거주하는 60세 이상 노인 700명을 대상으로 설문지법 의한 편의표본추출방법에 의해 이루어졌으며 최종분석에 610명을 사용하였다. 외생잠재변수는 지역사회 환경만족도, 이웃관계 환경만족도, 가족관계 환경만족도, 여가활동 환경만족도로 선정하고, 내생잠재변수로는 주거만족도와 생활만족도를 선정하여 연구모형을 수립하였으며, 가설검증을 위해 확인적 요인분석과 구조방정식모델을 활용한 자료 분석을 실시하였으며 다음과 같은 연구결과를 도출하였다.
첫째, 본 연구의 외생잠재변수인 가족관계 환경만족도가 생활만족도에 정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 노년기에 사회적 역할상실로 인한 사회적 관계의 축소와 함께 접촉영역 및 관심영역이 가족관계로 집중되어 가족관계의 중요성이 증가하기 때문으로 볼 수 있다.
둘째, 본 연구의 내생잠재변수인 주거만족도가 생활만족도에 정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 노년기에 주거만족도가 매우 중요함을 밝혀냈으며 주거에 대한 만족이 생활만족도를 결정하는 중요한 요인임을 알 수 있다.
셋째, 본 연구의 외생잠재변수인 지역사회 환경만족도가 주거만족도를 거쳐 생활만족도로 가는 경로는 간접효과가 유의미하게 나타났다. 주거만족도의 간접효과를 밝혀냄으로서 향후 노년학 연구의 이론적인 근거와 학술적 가치로서 확장적인 논의와 기초적인 근거를 마련할 수 있을 것으로 사료된다.
넷째, 본 연구의 외생잠재변수인 가족관계 환경만족도가 주거만족도를 거쳐 생활만족도로 가는 경로는 간접효과가 유의미하게 나타났다. 노인의 주거환경이 생활만족도에 영향을 미치는 과정에서 주거만족도가 매우 중요한 간접역할을 한다는 사실을 알 수 있다.
다섯째, 본 연구의 외생잠재변수인 지역사회환 경만족도가 주거만족도에 정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 노인복지를 설계함에 있어서 주거만족도의 중요성에 대한 인식을 재고할 필요가 있음을 시사하고 있다.
여섯째, 외생잠재변수인 가족관계 환경만족도가 주거만족도에 정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 주거에 있어서 가장 중요한 생활환경인 가족관계가 주거만족도에 큰 영향력을 갖는다는 것을 의미하며 생활만족도 향상을 위한 노인주거복지 정책의 중요한 과제임을 알 수 있다.
이와 같은 결과를 토대로 본 연구자는 다음과 같은 정책적‧실천적 제언을 하고자 한다.
첫째, 지역사회 주거환경의 제도적 개선을 위해서는 노화의 생물학적, 심리적, 사회적 특성과 행태적 욕구를 반영한 노인의 주거환경대책을 수립해야 할 것이다. Aging in place의 프로그램을 확대‧보완하는 제도적인 실천적 방안들이 필요하다. 동질성 있는 이웃개념의 환경조성 및 근린 편익시설의 공동체를 형성 할 수 있는 지역사회 주거환경 정책이 연구되고 개발되어야 한다. 예컨대, 노인전용 모빌 홈 공원조성, 노인을 위한 주거문제 상담소 설치, 노인의 정보시스템 확충이 필요하다. 노인들의 경험과 전문성을 활용할 수 있는 NGO 단체 및 지역아동센터와의 연계와 결연을 확대하여 노인의 지역사회 참여를 높일 수 있는 한국형 Aging in placed 커뮤니티(community)의 정책이 개발되고 실천되어야 한다.
둘째, 중앙과 지방정부는 민간단체와 상호 협력하여 주거환경의 자주성과 독립성 그리고 편리성, 건강성, 안전성, 사회성이 보장되는 주거정책을 개발하고 확대‧개선해야 한다. 자연생태계의 자립성, 지속성, 안전성, 다양성의 구조와 기능을 가지는 유기체적 주거환경이 필요하다. 사회, 문화, 훈련, 여가, 교육활동 등 광범위한 영역에서 활동적으로 참여할 수 있는 정책 과 시각, 청각 및 후각의 변화 과정에 대응할 수 있는 가정간호사업과 보건의료시설확충 개선 등의 정책이 마련되고 실천되어야 한다.
셋째, 노인과 자녀를 대상으로 가족동거를 위한 주택보급과 주거개조지원확대 및 가족관계증진 프로그램의 개발이 필요하다. 노인 가족을 위한 휴양가능지역을 대규모의 노인생활시설과 관광명소로 개발하는 종합적인 정책이 개발되고 추진되어야 한다. 예를 들어 전통문화가 강한 지역을 중심으로 노인 전용휴식공원, 여가용 차량 휴양 공원을 개발하는 것이다. 자녀가 주거공간에 자주 방문하고 경우에 따라서는 손자녀가 함께 방문하여 일정기간 함께 생활을 할 수 있는 가족관련 프로그램의 정책과 실천이 필요하다.
끝으로 노인의 생활만족도 향상을 위한 노인 주거복지정책의 효율적이고 효과적인 예측과 대응을 위한 적극적이고 구체적인 후속연구가 필요한 것이다. 이에 정신건강, 자아존중감, 자기효능감, 우울 등 다양한 요인들을 매개변수로 선정하여 다중매개 효과의 역할을 다각적이고 심층적으로 분석하는 후속연구를 제안한다.

This study examines the influence of the elderly’s residential environment on life satisfaction and the mediating effect of the housing satisfaction in order to improve the life satisfaction of Korea, where the aging is rapidly progressing. lt was carried out for the purpose of presenting thr policy and practical direction of the company.
To this end, 13 hypotheses were set up as an empirical research method based on deductive reasoning based on consideration and premise of domestic and foreign prior research. The survey targets were 700 elderly aged 60 years or older living in Jeollabuk-do by questionnaire method, and 610 were used for the final analysis. According to the operational definition of the concept, the exogenous potential variables are selected as local community environmental satisfaction, neighbor relations environmental satisfaction, family relations environmental satisfaction, and leisure activities environmental satisfaction, As for endogenous potential variables, a research model was established by selecting housing satisfaction and life satisfaction and data analysis using confirmatory factor analysis and structural equation model were conducted to verify the hypothesis resulting in the following research results
First, The environmental satisfaction of family relations, an exogenous potential variable in this study, was found to have a positive effect on life satisfaction. This may be because the importance of family relations increases as the areas of contact and interest are concentrated in family relations along with the reduction of social relations due to loss of social roles in old age.
Second, it was found that the endogenous potential variable of this study, housing satisfaction, had a positive effect on life satisfaction. it was found that housing satisfaction is very important in old age, and it can be seen that satisfaction with housing is an important factor in determining life satisfaction.
Third, the indirect effect was found to be significant in the path of environmental satisfaction in family relations, which is an exogenous potential variable in this study, going through housing satisfaction and life satisfaction. By revealing the indirect effect of housing satisfaction, it is believed that it will be possible to prepare an extensive discussion and a basic basis as the theoretical basis and academic value for future studies on seniority.
Fourth, the path of environmental satisfaction in family relations, which is an exogenous potential variable in this study, going through housing satisfaction and life satisfaction, has a significant indirect effect. it can be seen that housing satisfaction plays a very important indirect role in the process of affecting the living satisfaction of the elderly.
Fifth, it was found that the environmental satisfaction of the local community, an exogenous potential variable in this study had a positive effect on the housing satisfaction. This suggests that it is necessary to reconsider the recognition of the importance of housing satisfaction in designing welfare for the elderly.
Sixth, it was found that environmental satisfaction in family relations, an exogenous potential variable, had a positive effect on housing satisfaction. it means that family relations the most important living environment in housing, have a great influence on housing satisfaction and it can be seen that it is an important task of the elderly housing welfare policy to improve living satisfaction.
Based on these results, this researcher intends to make the following policy and practical suggestions.
First, for the institutional improvement of the residential environment in local communities, it is necessary to establish a residential environment measure for the elderly that reflects the biological, psychological and social characteristics of aging and the contextual and behavioral needs. institutional and practical measures are needed to expand and supplement the aging in place program. community housing environment policies that can create a homogeneous neighborhood concept environment and form a community of neighborhood convenience facilities should be researched and developed. for example, it is necessary to create a mobile home park for the elderly, install a counseling center for the elderly, and expand the information system for the elderly. A Korea-style aging in place community policy that can increase the elderly’s participation in the local community by expanding connections and alliances with NGO organizations and regional children’s centers that can utilize the elderly’s experience and expertise should be developed and implemented.
Second, the central and local governments should cooperate with private organizations to develop, expand and improve housing policies that guarantee independence, convenience, health, safety and sociality of the residential environment. an organic living environment with structures and functions of independence, sustainability, safety, and diversity of natural ecosystems is needed. Policies that enable active participation in a wide range of areas such as society, culture, training, leisure, and educational activities, and policies such as home nursing programs and improvement of health care facilities expansion and improvement to cope with the process of changing vision, hearing, and smell should be prepared and implemented.
Third, it is necessary to develop a program to promote family relations, expand housing remodeling support and provide housing for the elderly and children for family living together. A comprehensive policy for developing recreational areas for elderly families into large-scale elderly living facilities and tourist attractions should be developed and promoted. for example, it is developing a recreational park for the elderly and a recreational park for leisure vehicles, focusing on areas with strong traditional culture. it is necessary to implement policies and practices of family-related progams in which children frequently visit residential spaces, and in some cases, grandchildren can visit together and live together for a certain period of time.
Finally, an active and detailed follow-up study is needed to respond to the efficient and effective prediction of the elderly housing welfare policy to improve the life satisfaction of the elderly Therefore, we propose a follow-up study that analyzes the role of multiple mediation effects in a multifaceted and in-depth manner by selecting various factors such as mental health, self-esteem, self-efficacy, and depression as parameters.