공간-형태 그래프 분석 기반의 소도시 공동주택 단지계획 특성 연구 - 밀도와 높이, 필지와 주거 형태 분석지표를 통하여 본 마을 주거지와 공동주택 단지 특성 - = Exploring Site Planning Characteristics of Apartment Complexes in Small Cities through a ‘Space-form’ Analysis - A Comparative Analysis of Village Residential Areas and Apartment Complexes Using Density, Height, Lot, and Housing Form Indicators -

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 소도시 공동주택 단지와 마을의 주거지 맥락과의 관계 특성을 도출함에 있다. 본 연구는 2014년 이후 전국 소도시에서 진행해온 마을정비형 공동주택사업 지역 사례 중 준공된 6개 사례를 중심으로, 소도시 공동주택 단지 특성과 마을 주거지 맥락을 연계하여 밀도 및 도시형태 분석 지표를 통해 심층적으로 분석하였다.
분석 결과, 첫째, 소도시 마을 주거지는 소필지, 소형 주거동 유형이 다수를 차지하고 있는 저층·저밀도의 주거지 특성을 가진다. 소도시의 마을 주거 경관의 양상은 1~2층 소형 단독주택과 소규모 필지의 군집도가 뚜렷한 도시형태적 특성을 가지고 있다. 둘째, 밀도 및 도시형태 분석 지표를 통해 주거 유형의 분포 패턴과 집락 정도에 따라 지역적 차이가 나타났으며, 마을정비형 공동주택 단지와의 경관 차이 역시 각 지역의 특성에 따라 달랐다. 분석 대상지 주변 마을 주거지 특성에 따른 주택 군집과의 상대적 편차가 클수록 해당 공동주택 단지의 경관 차이가 큰 것으로 드러났다. 셋째, 소도시 공동주택 단지는 크게 밀도와 도시형태적 특성에 따라 여러 타입의 공동주택 유형으로 구분된다. 마을정비형 공공주택사업 공동주택 단지는 밀도 및 도시형태적 관점에서 중층·개방형, 중필지·중형 주거동 유형의 공통된 계획 양상을 가지고 조성되고 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to analyze regional relationship characteristics in which the planning of apartment complexes in small cities and the settlement context of villages are linked. This study analyzed in-depth through density and urban morphological analysis indicators by linking the characteristics of small city’s LH public housing complexes with the context of village settlement, focusing on six completed cases among local cases that have been carried out in small cities nationwide since 2014. As a result of the analysis, first, the village dwellings in the small city have the characteristics of small parcels and low-rise and low-density dwellings with a large number of small-sized building types. The aspect of the village’s residential landscape has an urban-fabric characteristic with a clear cluster of small land occupied by a large number of small one-story detached houses. Second, through density and urban morphological analysis indicators, regional differences were found according to the distribution pattern and cluster degree of housing type, and the landscape difference from village improvement type apartment complexes was different depending on the characteristics of each region. It was found that the larger the relative deviation from the housing cluster according to the regional characteristics of the village dwellings around the analysis target site, the greater the landscape difference of the apartment complex. Third, small city’s multi-family houses are largely divided into various types of housing characteristics in density and urban fabric.