고령자 공동체주택 리빙랩의 옥상 커뮤니티 정원 자율운영 전환에 따른 물리적 환경 및 사회적 관계 변화 = Environmental and Social Relationship Changes Through Self-Governance Transition in a Rooftop Community Garden of Senior Residential Living Lab

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 노인 공공임대주택 단지 내 옥상 공동체 정원에서 자치로의 첫 전환과 그에 따른 물리적, 사회적 변화를 살펴본다. 종단적 질적 사례 설계를 활용하여 기록 보관소 기록, 주민 인터뷰, 현장 관찰, 그리고 조경 및 생태적 질에 대한 전문가 평가를 삼각 측량 분석하였다. 이러한 전환은 할당, 규범 공백, 생태적 및 감각적 저하, 그리고 이후 회복 시도라는 궤적을 따라 진행되었다. 선호 식물의 야간 재배치, 구역 기반 소유권 신호, 그리고 채소 단일 재배는 정원의 의도된 생태적 리듬과 계절성을 교란시켰고, 비료 오용은 후각적 편안함을 저하시키고 정원 체류 시간을 단축시켰다. 사회적 참여는 활동적, 간헐적/방치적, 그리고 관찰자 집단으로 분열되었고, 수확권, 리더십 갈등, 회피 행동에 대한 분쟁이 동반되었다. 이러한 긴장은 명문화된 규칙이나 절차적 안전장치가 없는 참여 중심 모델의 한계를 드러냈다. 시간이 지남에 따라 주민들은 정원을 공유 자산으로 재정립하고, 길 안내용 식재 지도, 한 페이지짜리 규칙, 짧은 학습-피드백 루프, 저비용 분쟁 해결 메커니즘과 같은 제도적 틀을 마련했다. 연구 결과에 따르면 옥상 커뮤니티 정원은 노인 커뮤니티 주택 내에서 필수적인 물리적, 사회적, 운영적 인프라 역할을 하며, 생태적 질, 사회적 결속력, 그리고 일상생활의 웰빙을 형성한다. 궁극적으로 효과적인 자치 활동은 참여 규모보다는 가시적인 규칙, 절차적 공정성, 내재화된 학습, 그리고 초고령 사회에서 공유 공간을 안정화하는 중재 구조에 달려 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study examines the first transition to self-governance in a rooftop community garden within a senior public rental housing community and its resulting physical and social changes. Using a longitudinal qualitative case design, the analysis triangulated archival records, resident interviews, field observations, and expert assessments of landscape and ecological quality. The transition followed a trajectory of allocation, norm vacuum, ecological and sensory degradation, and subsequent attempts at recovery. Night-time relocations of favored plants, zone-based ownership signals, and vegetable monoculture disrupted the intended ecological rhythm and seasonality of the garden, while fertilizer misuse degraded olfactory comfort and reduced stay duration. Socially, participation fragmented into active, intermittent/neglect, and observer groups, accompanied by disputes over harvest rights, leadership frictions, and avoidance behaviors. These tensions revealed limits of participation-heavy models without codified rules or procedural safeguards. Over time, residents reframed the garden as a shared asset and converged on institutional scaffolding such as a wayfinding planting map, one-page rules, short learning-feedback loops, and low-cost dispute-resolution mechanisms. The findings show that rooftop community gardens function as essential physical, social, and operational infrastructure within senior community housing, shaping ecological quality, social cohesion, and everyday wellbeing. Ultimately, effective self-governance depends less on participation volume than on visible rules, procedural fairness, embedded learning, and mediation structures that stabilize shared spaces in super-aged societies.