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消费者的购物行为的变化对站前商业地的影响分析 = Analysis of the Influence of the Change of Consumer Purchasing Behavior on the Commercial Activities Nearby Railway Station
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2021
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3293-3306(14쪽)
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在东京,大阪等日本大城市,以轨道交通车站为中心形成的站前商业地在城市的商业活动中,发挥着举足轻重的作用。消费者的购买行为是影响站前商业地业绩的重要因素。本研究从消费者选择商业地的角度出发,揭示消费者的购物行为的变化与站前商业地之间的关联性为其目的。本研究将商品的属性划分为,传统上采用的购买频率低的回游性商品和购买频率高的邻近性商品两个区分,通过对各项数据以及问卷调查结果的分析,较好地论证了相比邻近性商品,以回游性商品为主的站前商业地更具竞争力的事实。基于消费者购物行为的变化,如果想挽回近邻型站前商业地的颓势,需要整体的空间改造为视点的政策。鉴于有不少广域型站前商业地呈现出衰退的征兆,有必要在商业政策上,做出应对消费者购物行为的变化。由于数据上的不备,本研究未能涉及引起消费者购买行为变化的其他因素,比如不经由实体店的消费,站楼,与其他类型的商业地之间的竞争关系等将是留给今后的课题。
더보기In Tokyo, Osaka and other big Japanese cities, commercial activities nearby railway station redevelopment play an important role in the commercial activities of the city. Consumer buying behavior is an important factor that affects the performance of commercial activities nearby railway station redevelopment. This paper starts from the perspective of consumers choosing commercial activities, and aims to reveal the correlation between changes in consumers’ shopping behaviors and commercial activities nearby railway station redevelopment. In this paper, the attributes of goods are divided into two types: comparison goods with low purchase frequency and convenience goods with high purchase frequency. Through the analysis of various data and questionnaire survey results, this paper better demonstrates the fact that commercial activities nearby railway station redevelopment dominated by comparison goods is more competitive than convenience goods. Based on the change of consumers’ shopping behavior, if we want to save the decline of commercial activities nearby railway station redevelopment dominated by comparison goods, we need the policy of taking the overall space transformation as a viewpoint. In view of the fact that there are many signs of decline of wide-area commercial activities nearby railway station redevelopment, it is necessary for us to make changes in commercial policies to deal with consumers’ shopping behavior. Due to data unavailability, this study fails to address other factors that cause changes in consumer purchase behavior, such as spending not done in physical stores and promotion. The competitive relationship with other types of commercial activities will be left to the future.
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