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상업 젠트리피케이션에 따른 임차인 이동에 관한 연구 = A Study on the Movement of Tenants according to Commercial Gentrification
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학술지명
주거환경(한국주거환경학회논문집)(Journal of The Residential Environment Institute of Korea)
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2022
작성언어
Korean
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KCI등재
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학술저널
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수록면
179-194(16쪽)
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낙후되어 점점 발길이 끊어졌던 골목이 개성있고 독특한 아이템으로 승부를 거는 소자본 창업자들에 의해 새로운 상권으로 탄생되기도 한다. 이는 또다시 사람들을 불러들이고 도시에 활기를 불어넣어, 다시 한 번 도시를 성장시키는 견인차 역할을 한다. 이때 건물주들은 임대료를 인상하기 시작하고, 권리금도 치솟으며 상업 젠트리피케이션이 발생된다. 상업 젠트리피케이션이 발생한 지역 중 원조격이지만 지금은 쇠퇴의 기로에 있는 경리단길과 지자체의 성공적인 도시재생으로 전주시의 경제적 동력이 되고 있는 전주한옥마을, 2017년 뉴욕타임즈에 올해 꼭 가보아야 할 곳으로 선정되어 부산의 명소로 떠오른 전포카페거리, 발길이 뜸했던 경주로 다시 관광객을 불러들이고 있는 황리단길, 이와 같이 상업 젠트리피케이션이 발생하여 성장하고 있는 지역, 활성화되고 있는 지역, 쇠퇴의 길을 걷고 있는 지역 등 전국의 대표적인 4곳을 사례지로 선정하였다. 사례지의 상업 젠트리피케이션이 발생하고 쇠퇴하는 공간적 특성과 젠트리피케이션의 진행단계별, 업종별, 점유형태별, 영업기간별 임차인 이동 의향을 분석하고 방문객의 해당지역에 대한 인식과 소비행태와 장소선택의 성향을 분석하였다.
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