都心地內 土地利用과 住居不在에 관한 小考
저자
李東憲 (建築學)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
1981
작성언어
Korean
KDC
040.000
자료형태
학술저널
수록면
647-655(9쪽)
제공처
소장기관
이리하여 本 論題를 展開하였던 바, 要約을 하면 다음과 같다.
근 30年間의 産業化 過程에서, 産業構造의 變動은 人口의 流動과 아울러 都市로의 集中을 야기 시켰고, 他地에서 온 移住民들이 都心과 外廓地로 流入되면서 都心地의 土地利用에서 亂在 혹은 混在가 되고 環境은 惡化一路에 놓이게 되었다. 이를 解決코자 都市全般에 걸쳐 用途地區制 묶어 버리자, 職住分離 , 晝夜間 人口의 過小過密現像, 出退勤時 急激한 交通難, 都心의 維持管理, 또 外廓地에서는 슬럼의 형성과 함께 都市의 無節制한 擴散, 不動産 投機等, 問題가 쌓이게 되었다.
이에 대해 都市整備, 環境改善을 위하여 再開發을 하였으나, 막대한 豫貨와 經費가 所要되었음이도 불구하고 滿足할 만한 成果를 얻지 못하고, 都心은 都心대로 外廓은 外廓대로 二重으로 投資되는 結果가 되었다.
이러한 現像에 대한 主要因은 다음과 같이 압축시킬 수 있다.
ㅇ 産業構造 變化와 産業體의 과도한 都市集中
ㅇ 人口流動의 深化와 都市內 住居의 需要增大
ㅇ 地域地區利의 과다한 用途緩和와 都心地內의 住居不在
이러한 要因들을 좀더 根本的으로 把握하기 위해 都心內로 接近하여 보니 다음과 같은 點으로 要約 할 수 있었다.
ㅇ 家族構成의 變化와 核家族
ㅇ 家族收容性의 限界
ㅇ 空間利用의 非實用性과 非效率性
ㅇ 外部空間의 位系秩序 未備
ㅇ 融通性 缺如
이상의 主要因에 對하여 다음과 같이 提言하고자 한다.
1. 지나친 用途純和的 開發止揚
2. 常住人口에 대한 收容態勢에 대한 對備-즉 密度配分에 신중한 考慮
3. 單位住居의 內部的 葛藤제거
ㅇ 家族構成의 變化에 대한 對處
ㅇ 核家族을 中心으로 한 指標止揚
4. 都心地의 住宅類型 開發
ㅇ 土地分割의 效用性 考慮
ㅇ 最大의 收容性을 부여
ㅇ 最大의 融通性을 부여
ㅇ 土地利用과 住宅과의 位系秩序確立
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