가구특성에 따른 유료노인주거시설의 선호입지에 관한 연구 : 서울시 예비수요층 대상으로 = Location preference of the user-charged senior housing according to the household characteristics
저자
발행사항
서울 : 한양대학교 도시대학원, 2007
학위논문사항
학위논문(석사)-- 한양대학교 도시대학원 : 도시개발경영학과 2007. 2
발행연도
2007
작성언어
한국어
주제어
발행국(도시)
서울
형태사항
ix, 63 p. : 삽도 ; 26 cm.
일반주기명
국문요약 : p. viii-ix
Abstract : p. 62-63
참고문헌 : p. 58-60
소장기관
According to improvement of medical science and policies of population, the number of the senior increases gradually and we define this society aging society. we forecast the number of the old over 65 is 7.2%(3390thousand persons) in 2000, 12.5%(6230 thousand persons) in 2004. According to this rate of increase, this society will be considered age society with 14.9% in 2019 and super aged society with 20.8% in 2026.
As the society has changed, there has been some changes. One of them is the different demand between the old and the middle-aged for their lives. the old who are over 65 have a high possibility to enter the User-charged Senior Housing but they are conservative and lack of information on the User-charged Senior Housing. On the other hand, the middle-aged are open-hearted and active to do something for their lives, so at this point of time, it is important to figure out what they want.
I research about the User-charged Senior Housing on demanders who will be users in the future and analyze the Household Characteristics. In order to collect critical apparatus for this essay, I conduct documentary records and make up a question on the middle-aged to know their Characteristics such as physical, psychological, demographic and social economic traits. I analyze the data from documentary records and survey with statistics for example , ANOVA and Multinomial Logit Model, and from this I deduce Location Preference of the User-charged Senior Housing.
According to the analyses, first of all, Location Preference of the User-charged Senior Housing is effected by Reserve demanders' Household Characteristics including psychological traits(life satisfaction, the numbers of children and birthplace), demographic traits(education standard), social economic traits(monthly income, occupation, and savings for their old age) between Fields and gardensㆍrecreation type and the suburban type.
Secondly, Location Preference of the User-charged Senior Housing is effected by Reserve demanders' Household Characteristics including psychological traits(life satisfaction and birthplace) and demographic traits(age, distinction of sex, education standard) between City type and Suburban type.
Additionally, I give you full details of result on the study using chapter 4, paragraph 2 "Location Preference of the User-charged Senior Housing among types". Reserve demanders in the future who are not healthy prefer to City type, and conversely other Reserve demanders who are healthy, prefer to Fields and gardensㆍrecreation type, considering physical traits.
Regarding psychological traits, if Reserve demanders have low satisfaction on their lives, they prefer to Fields and gardensㆍrecreation type, and as their life satisfaction increases gradually, they want to enter the User-charged Senior Housing located in city. In case of the birthplace, Location Preference of the User-charged Senior Housing is in accord with their birthplace and Reserve demanders who have many children and whose their children age is high prefer to Fields and gardensㆍrecreation type.
when I consider demographic traits, the reserve demanders who have a high standards of education prefer to Fields and gardensㆍrecreation type and City type. In opposite case, they prefer to Fields and gardensㆍrecreation type.
In case of regarding social economic traits, the reserve demanders whose monthly income is low prefer to Fields and gardensㆍrecreation type and City type. In opposite case, the reserve demanders prefer to City type. The reserve demanders who are blue workers prefer to Fields and gardensㆍrecreation type, but other demanders who are white workers, working for a special line of business such as a doctor and a lawyer etc, prefer to Suburban type and City type. Lastly, the demanders who have lots of savings to prepare their old age prefer to live in City type rather than Fields and gardensㆍrecreation type.
현대의학의 발전으로 평균수명이 연장되고, 인구정책에 의해 전체인구 중 노인비율이 점차 상승되어 고령화 사회로 접어들었다. 2000년 들어 65세 이상의 인구(339만 명)가 7.2%가 되어 “고령화 사회(aging society)”에 이미 접어들었으며, 2004년도의 경우 65세 이상 노인 수는 623만 명을 전체인구 중 12.5%가 되었다. 이러한 증가추세에 따르면 2019년이면 65세 이상 노인이 745만 명으로 노인인구가 14.9%로 “고령사회(aged society)”가 될 것이며 2026년이면 무려 1,035만 명으로 20.8%를 넘어선 ‘초고령사회(super aged society)'가 도래할 것으로 예상된다.
고령화 사회의 큰 변화 중 하나는 중년층과 노년층의 의식이 점차 변화하고 있다. 기존의 노인과 노인이 될 중년층의 요구가 다르다. 전자는 유료노인주거시설의 이용 가능성이 높은 대상층이기는 하나 상대적으로 보수적이고, 시설에 대한 정보결여로 유료노인주거시설을 생소한 환경으로 간주한다. 반면 유료노인주거시설의 잠재가능 수요층인 예비수요층은 개방적이고, 정보사회에 적극적으로 살아가는 세대라는 점이 기존노인과 다르다. 즉, 유료노인주거시설의 개발에 관해 예비수요층의 요구를 파악하는 것이 중요하다 할 수 있다.
따라서 본 연구는 공간적 범위로 서울시, 연구의 대상으로는 향후 고령사회(2019)에 노인으로서 살아가야하는, 유료노인주거시설 입주의 결정권을 가진 예비수요층을 연구대상으로 유료노인주거시설의 입지유형(도시형, 도시근교형 및 전원ㆍ휴양형)을 고려한 예비수요층의 가구특성에 따른 유료노인주거시설의 선호입지특성을 분석하였다.
연구의 방법은 문헌연구와 설문조사를 실시하였고, 예비수요층에 대한 신체적 특징, 심리적 특징, 사회ㆍ경제적 특징, 환경적인 특징 및 일반 인구 통계학적 특성을 근거로 유료노인주거시설을 이용할 예비수요층의 성향을 분석하여 본 연구의 기초자료를 구축하였다. 그리고 x² 검정, t-test, ANOVA 분석으로 예비수요층의 가구특성에 따른 유료노인주거시설의 선호입지특성과 확률선택모형(Multinomial Logit Model)을 이용한 유료노인주거시설 선호입지선택을 분석하였다.
본 문의 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다.
첫째, 유료노인주거시설의 입지유형 중 전원ㆍ휴양형과 도시근교형의 확률선택모형의 결과는 예비수요층의 심리적인 특성 “삶의 만족도, 자녀의 수, 출생지(서울시)”, 인구학적 특성 “교육수준(중학교, 대학교)”,사회/경제적 특성 “월소득과 직업(자영업, 생산직)과 노후투자금액”의 독립변수가 선호입지 특성에 영향을 미치는 것으로 나타났다.
둘째, 도시형과 도시근교형의 확률선택의 분석결과는 예비수요층의 심리적 특성“삶의 만족도, 출생지(수도권외곽)”, 인구학적 특성 “연령, 성별, 교육수준”이 도시근교형에 비하여 도시형의 선택에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이처럼 유료노인주거시설의 선호입지특성은 예비수요층의 가구특성에 따라 다르다는 것으로 분석되었다.
본 연구의 [4장-2절] 유료노인주거시설 입지유형별 선호특성 분석의 결과를 인용하면, 예비수요층의 “신체적 특성(건강상태, 여가활동)”의 결과는 건강상태가 나쁠 수 록 도시형을, 건강상태가 좋은 경우는 전원·휴양형을 선호하였고, 여가활동을 가장 많이 하는 예비수요층은 도시형을 그 다음으로는 전원·휴양형을 선호하였다. “심리적 특성(삶의 만족도, 출생지, 자녀수, 자녀연령)”은 삶의 만족도가 낮은 경우는 전원·휴양형을 만족도가 높아 질 수 록 도시형을 선호하였고, 출생지의 경우는 인간의 귀속의 본능에 따라 분석의 결과가 도출 되었다. 전원·휴양형을 선호하는 경우의 예비수요층의 출생지는 수도권외곽이었으며, 도시형의 선호는 출생지가 서울이었다. 자녀가 많을 수 록, 자녀연령이 높을 수 록 전원·휴양형을 선호하였다. “인구학적 특성(교육정도)”에서는 교육수준이 높은 경우는 전원·휴양형과, 도시형을 선호하였으며, 교육수준이 낮은 경우는 전원·휴양형을 선호하였다. “사회/경제적 특성(월소득, 직업, 노후투자금액)”은 월소득이 낮은 경우는 전원·휴양형과 도시형, 소득이 높을 수 록 도시형을 선호하였고, 직업이 생산직인 경우는 전원·휴양형, 생산직을 제외한 자영업, 전문직, 사무직은 도시근교형과, 도시형을 선호하였고, 노후투자금액이 적은 경우는 전원·휴양형, 많은 경우는 도시형을 선호한 것으로 나타났다.
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