KCI등재
주택 및 전월세 가격결정과 임대소득세 과세의 영향 및 형평 효과 = Housing Rental Price Determination and Impacts of Housing Rental Income Tax in Korea
저자
성명재 (한국조세연구원)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2011
작성언어
Korean
주제어
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
67-99(33쪽)
KCI 피인용횟수
11
제공처
소장기관
This paper aims to analyze how housing prices including rental prices are determined in the market, and, furthermore, to estimate the effects of income tax imposed on (imputed) housing rental income on the prices and income distribution by setting up a theoretical model and also by empirical data analysis in Korea, using the Household Income and Expenditure Survey. Income tax on monthly housing rental income and imputed rents from Jeonse Deposit generally increases housing rental prices. Although its primary objective is to enhance vertical equity by raising tax burden of the rich, in general, it results in unintended outcome of increases in rental prices through burden shifting. By simulation, introduction of deduction for paid rents turns out to have positive income redistributive effects, but its size is negligibly small. Besides, introduction of housing rental income tax may result in double taxation, especially when the renters earn interest and/or business incomes from Jeonse Deposit, because they are taxed without allowing tax credits for paid interest/business income taxes under the current tax law. Therefore, income tax on housing rental income needs to be carefully reviewed to avoid above mentioned problems.
더보기본고의 기본 목적은 세후 수익률 균등조건하에서 주택가격 및 전월세 가격의 결정과정을 살펴보고, 부분균형분석 이론모형에 기초하여 주택 임대소득 관련 조세체계의 개편이 주택․전월세 가격에 미치는 영향을 수리적으로 분석하며, 통계청 가계동향조사자료를 이용하여 관련 소득세 과세체계 개편시 계층별 귀착효과 분석에 있다.
월세임대소득과 전세보증금에 대한 간주임대소득(imputed rent)에 소득세를 과세하면 전가를 통해 전월세 가격이 인상된다. 또한 임대소득세 과세를 통해 고액소득자에 대한 과세형평 제고가 주된 정책목적이나 주택임대소득에 비과세되고 있는 현 상황과 비교해보면 세입자들의 부담 증가효과가 두드러지게 나타난다. 가계동향조사자료를 이용하여 모의실험을 통해 분석해본 결과 주택임대소득에 소득세를 과세하고 주택임차인의 주택 관련 지급임대료를 대상으로 소득공제를 허용해주는경우에는 정(+)의 재분배효과를 나타낼 것으로 예측되었지만 그 정도는 매우 미약하다. 세부담의수직적 형평성 제고라는 당초의 과세목표에는 미흡하다. 주택 전세보증금을 금융기관에 예치하여이자소득을 획득하거나, 사업자금으로 활용하여 사업소득을 획득하는 경우에는 이미 이자소득세 또는 사업소득세를 부담하고 있다. 따라서 이에 대한 적절한 조정(예:세액공제)없이 임대소득세를과세하면 이중과세의 현상이 발생한다. 그러므로 주택임대소득과 관련한 임대소득세 과세문제는 형평성 차원을 차치하고라도 신중할 필요가 있다.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2027 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2009-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2007-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (등재후보1차) | KCI후보 |
1999-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.98 | 0.98 | 1.03 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.37 | 1.48 | 1.713 | 0.03 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)