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청년층 1인 임차가구의 주거비부담 영향요인 분석 = Analysis of Influential Factors in the Housing Cost Burden of Single-Youth Renter Households
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2019
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33-54(22쪽)
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소득 여력이 낮은 청년층은 학업 및 취업 기간의 연장, 결혼관의 변화로 인한 결혼의 지연과 포기로 인해 1인 가구가 증가하고 있어 주거수준이 열악하거나 소득 대비 주거비가 과도하여 주거불안층으로 분류할 수 있다. 본 연구에서는 2018년 주거실태조사를 이용하여 청년층 1인 임차가구의 주거비부담 수준과 그 영향요인을 살펴보았다.
본 연구의 주요 연구결과는 다음과 같다.
첫째, 청년층 1인 임차가구의 주거 특성을 살펴본 결과, 다가구 단독주택(52.8%)의 비율과 보증부 월세(89.1%) 비율이 가장 높았다. 매월 평균 8만원의 주거관리비와 38만원(보증금을 월세로 전환하여 합산한 금액)의 월세를 지출하고 있었다. 둘째, 청년층 1인 임차가구의 주관적 주거비부담은 3.13점으로 주관적인 주거비부담 수준이 높았으며, 객관적 주거비부담(RIR)은 평균 26.03으로 월 소득 대비 26.03%를 임대료로 지출하고 있었다. 또한 청년층 1인 임차가구의 25%가 주거비 과부담 기준(30%)을 초과하여 임대료를 지출하고 있었다. 셋째, 청년층 1인 임차가구의 주거비부담 영향요인으로 성별, 직업, 거주지역, 임대주택 유형인 것으로 나타나 여성 가구주이고, 상용근로자가 아닌 경우, 서울 및 경기도와 민간 임대주택에 거주하는 경우 주거비부담이 높은 것으로 나타났다. 이러한 영향요인을 기반으로 하여 청년층 1인 임차가구의 주거비부담을 낮추기 위한 맞춤형 주거복지 지원정책을 펼쳐야 할 것으로 생각된다.
The young population with lower income capacity have prolonged years of study and job hunting and different views of marriage from the older generation, which leads to their delaying or giving up marriage. As a result, single-person households are growing among the young population with inferior housing levels or excessive housing cost to income ratio. They are thus classified into the unstable housing category. This study set out to investigate the housing cost level of single-youth renter houses and its influential factors based on the data of Korea Housing Survey 2018.
The main findings were as follows:
First, the study examined the housing characteristics of single-youth renter households and found that multi-family detached houses(52.8%) and monthly recent with a security deposit(89.1%) recorded the highest percentage. They spent average 80,000 won on housing maintenance and 380,000 won(including the security deposit converted into monthly rent) on monthly rent a month. Second, single-youth renter households scored 3.13 points in subjective housing cost burden, which indicates that they had a high level of subjective housing cost burden. Their objective housing cost burden(RIR) were mean 26.03, which means that they spent 26.03% of their monthly income on rent. In addition, 25% of single-house renter households paid rents over the excessive housing cost burden standard(30%). Finally, factors influencing the housing cost burden of singleyouth households were gender, occupation, area of residence, and type of rental house. The level of housing cost burden was high among female householders that were not regular employees, lived in Seoul or Gyeonggi Province, and resided in a private rental house. These findings raise a need to implement policies to support custom housing welfare based on the influential factors identified in the study to lower the level of housing cost burden for single-youth renter households.
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