개발사업을 위한 프로젝트관리 적용에 관한 연구 : 첨단산업단지 개발사업 중심으로 = Project management application for land development work : focused on the high-end industrial complex
저자
발행사항
서울 : 연세대학교 산업대학원, 2001
학위논문사항
학위논문(석사)-- 연세대학교 산업대학원: 건축공학 전공 2001. 8
발행연도
2001
작성언어
한국어
주제어
KDC
549.5 판사항(4)
발행국(도시)
서울
형태사항
ix, 103p. : 삽도 ; 26 cm .
소장기관
21세기에 들어서면서 지구화 된 경제체제 속에서 지식 기반의 첨단산업을 바탕으로 새로운 부가가치를 창출하기 위한 무한경쟁을 벌이고 있으며, 첨단산업이 사회, 경제발전의 새로운 패러다임으로 대두되고 점차 약화되고 있는 국가단위 발전전략의 대안으로서 중요성이 커지고 있다.
이와 같은 배경 하에 국제적인 첨단산업 단지를 개발하여 21세기 새로운 도시상의 제시와 첨단산업 분야의 기업이 첨단산업 도시 조성을 통해 국가경쟁력을 제고하고 세계화 시대에 부응하기 위해 선진 첨단산업 단지 개발 방식을 분석하여 국내 첨단 산업단지에 사업관리 시스템(Project Management Systme)의 process를 적용 개발사업의 기획(program management plan)부터 마케팅 전략 사업의 완료(Porject close out)까지 이론적 분석을 통해 적합한 개발 방향과 기본 틀을 설정하고 프로젝트가 성공적으로 진행될 수 있도록 하였다.
본 연구의 진행을 통해 다음과 같은 결론을 얻을 수 있었다.
1. 개발 사업의 선별적 추진
개발사업을 선별적으로 추진함으로써 지역특성 및 상위 계획에 따라 개발의 유보 및 업종전환, 또는 외국인 전용 공단 등으로 변경하므로 입지가 용이한 지역에 차별화 된 첨단산업단지를 육성시킬 수 있다고 생각된다.
2. 수요자 위주의 개발
공급자 위주의 개발은 지양하고 실수요자인 기업들의 입지적 성향과 투자 및 연구능력 동향을 사전에 파악 이들 의견을 수렴하는 형태로 전환하여 미분양에 따른 부담을 줄이는 것이 최선의 방법이 될 것이다.
3. 차별적 인센티브 운용
개발사업에 대한 인센티브 제도를 차별적으로 운용할 필요가 있다. 인센티브 범위를 확대시켜 위축된 기업들의 투자 의욕을 제고시키고 정부 재정한계를 고려하여 첨단 산업 육성이 용이한 지역을 선택하여 지원을 강화하는 차별적 인센티브 전략이 필요하다.
4. 특별법 제정
첨단산업 단지 개발 관련 법규가 중복되어 혼란을 야기하고 있다. 일본의 테크노 폴리스법 이나 두뇌 입지법과 같은 특별법을 제정하여 단지 구성이나 지원혜택 등을 일괄처리 되도록 하여야 할 것이다.
On the threshold of the 21st century, every nation or territory is competing endlessly with each other in this globalized economy in order to lead the knowledge-based high-end industry producing new added values. In other words, the high-end industry serve to create a new paradigm for the socio-economic development, replacing the conventional government-led development strategies.
With such a conception in mind, this study was aimed at suggesting a new image of city in the 21st century with an international high-end industrial complex developed and thereby, helping improve the national competitiveness and respond to the age of globalization.
To this end, foreign cases were analyzed to review the possibility of applying the "project management system"to domestic high-end industrial complex development process ranging from program management planning to project closing-out. Based on such a theoretical analysis, an optimal goals and framework of development were suggested.
The results of this study can be summarized as follows;
1. Selective pursuit of the development projects
The development projects need to be selected first depending on the characteristics of the region as well as under the comprehensive urban planning; since some sites may be reserved for a special industrial type or foreign investors only, it would be possible to develop the high-end industrial complexes differentially.
2. Development for Users
The conventional project development model for suppliers should be replaced by that for users or resident companies. So, it would be necessary to analyze their preferences of site and their capacity of investment or research in order to help every site of the complex owned fully by the companies.
3. Operation of differential incentives
The incentive system needs to be operated in a differential manner. First of all, the scope of the incentives should be expanded to encourage businessmen, and in consideration of the government's limited budget, the sites ideal for high-end industrial complexes need to be chosen to be subject to concentrated supports.
4. Promulgation of a special code
The current codes regarding the development of high-end industrial complex are redundant and confusing. A"Technopolice"or"Brain Complex"code should be promulgated to support the development project in a way of convenient package incentives.
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