KCI등재후보
수도권 주택시장변화가 주택연금공급액에 미치는 영향 = Effect of Changes in Housing Market in Seoul Metropolitan Area on Volume of Reverse Mortgage
저자
임미화 (단국대학교)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2015
작성언어
Korean
주제어
등재정보
KCI등재후보
자료형태
학술저널
수록면
31-40(10쪽)
KCI 피인용횟수
1
제공처
This paper examines the effects of changes in housing market in Seoul metropolitan area on the volume of reverse mortgage. Two empirical models were specified to figure out determinants of the rate of change in the volume of reverse mortgage. Explanatory variables included were the rate of change in house price, change in mortgage interest rate, the rate of change in the volume of house transactions, the rate of change in unsold apartment units, and reverse mortgage-related policy variables. Empirical results showed that the rate of change in house price was not statistically significant to the rate of change in the volume of reverse mortgage. However, mortgage interest rate, volume of house transactions, and policy-related variables were statistically significant.
The negative relationship between the volume of reverse mortgage and the volume of house transactions implies that older homeowners demand more reverse mortgages when the housing market gets cold. Therefore, the government and the relevant administration responsible for reverse mortgage should prepare sufficient reverse mortgage funds in the cold market.
본 연구는 수도권지역을 대상으로 주택연금 공급금액의 변화에 주택시장과 정책변수들의 영향력을 분석하였다. 분석결과 주택매매가격지수는 통계적으로 유의하지 않은 것으로 나타났고, 주택거래량, 주택담보대출 이자율, 대출한도확대 등이 통계적으로 유의성을 갖는 것으로 분석되었다.
본 연구결과를 통해 주택연금 공급금액 변화에 있어 주택시장의 변화가 큰 영향을 끼치고 있다는 점을 확인할 수 있었다. 특히, 주택거래량의 변화가 주택연금 공급금액에 미치는 영향을 봤을 때 주택시장의 활성화, 비활성화 여부는 주택연금 가입에 큰 영향력을 가지고 있음을 알 수 있다.
이러한 결과를 볼 때 정부는 주택시장이 경직될 가능성이 보이면 주택연금 공급을 위한 예산을 충분히 확보하고, 주택시장이 활성화 되어 있는 상황에서는 공적자금을 주택연금 공급을 위한 예산으로 묶어두기 보다는 보금자리론, 임대주택 확보 등을 위한 자금으로 사용하는 등 예산을 효율적으로 활용할 수 있는 방안을 마련할 필요가 있다.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2028 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2022-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (계속평가) | KCI후보 |
2017-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (계속평가) | KCI후보 |
2015-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0 | 0 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.21 |
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