주택 건설 관련 법적기준으로 본 전주시 국민임대아파트 커뮤니티시설 현황과 개선 방향 = Current Status and Improvement Recommendations for Community Facilities in National Rental Housing in Jeonju: Based on Housing Construction Standards

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 전주시 신도시의 국민임대아파트 11개 단지의 커뮤니티시설을 문헌 및 현장조사를 하여 질적분석하고, 공급시기에 따른 커뮤니티시설의 설치기준의 차이로 거주자가 누려야 하는 커뮤니티시설의 한계점과 개선점을 파악하는 것이다. 그 결과 첫째, 국민임대아파트는 2009년에는 경로당, 어린이집의 실내 커뮤니티 및 운동시설, 2013년에는 주민공동시설 총량제 운영에 따라 외부 커뮤니티시설 및 보육, 학습, 관리, 운동, 웰빙의 주민공동시설 계획의 새로운 전환점을 제시하였고, 총량제 이전단지의 커뮤니티시설이 부족하여 개선 필요를 확인할 수 있었다. 둘째, 실내 커뮤니티시설의 배치는 2015년 이전 건설아파트에서는 하나의 건물에 집중배치되는 유형(단일형, 복합형)이 많았으나, 2015년 이후에는 이용 접근성과 소음 문제 감소로 주거동 1층과 단지 주출입구 근거리에 단독 배치되는 분산형이 늘어나고 있어, 개선시 분산배치를 고려해 볼 수 있다. 셋째, 실내 커뮤니티시설의 위치는 1층 설치가 가장 많고 적합하나, 일부 지하나 2층에 배치되어 있었다. 향후 고령화 추이를 볼 때 총량제 이전 아파트는 개선을 고려할 시 커뮤니티 공간은 지하나 고층 옥상의 배치는 접근성, 자연채광, 환기 등이 고려되어야 한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study identified the limitations and improvements of existing national rental apartment community facilities by analyzing the current status of indoor and outdoor community facilities in 11 national rental apartment complexes in Jeonju from changes in legal standards- Total system for community facilities from Article 55-2 of Regulations on Housing Construction Standards, etc. Data were collected by literature reviews, including on-line materials, and field survey conducted in October 2024. Based on the results, conclusions are as follows: First, the area of community facilities in 10 of 11 complexes surveyed was very insufficient to meet the legal mitigation standards, but the area of community facilities per household increased by about three times due to the application of Article 55-2 in 2013. Second, while community facilities have been diversifying in terms of children’s and exercise spaces, there is no dedicated space for the elderly in response to an ultra-aging society. Therefore, it is necessary to consider spaces that improve accessibility to outdoor areas, gardens, and exercise facilities tailored to older adults. Third, for insufficient community facilities, it is necessary to consider installing distributed-layout facilities using outdoor sites. Fourth, a basic planning direction should be established for remodeling existing community facilities in rental apartments to meet the area standards.