KCI등재
개인투자자의 해외부동산 투자선호요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 - = Analysis of Factors Preferred by Individual Investors in Overseas Real Estates - Focused on Apartment in Hanoi Vietnam -
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2019
작성언어
-주제어
KDC
331
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
111-128(18쪽)
KCI 피인용횟수
0
제공처
본 연구는 최근 증가하는 개인투자자의 해외부동산 투자의 선호요인을 분석하는 것을 목적으로 진행되었다. 총633건의 사례를 수집하고 베트남 하노이시 아파트의 투자선호요인을 이항로지스틱 회귀분석으로 분석한 결과는 다음과 같다. 첫째, 부동산특성 변수 중 투자확정에 긍정적 요인은 단지규모, 외국인비율이며, 부정적 요인은 ln거래단가, 층수, 편의시설 접근 성으로 분석되었다. 특히 고층일수록 투자확정에 부정적인 영향을 미치는 것으로 분석된 결과는 기존의 저층주택 위주의 주거유형에 익숙한 베트남 특유의 문화특성이 반영된 결과로 보인다. 둘째, 거래특성 변수 중 해외투자경험은 투자확정에 긍정적 요인으로, 대출비율과 환율은 부정적 요인으로 나타났다. 또한 분석에 투입된 전체 설명변수 중 해외투자경험은(exp=2.537) 투자확정에 가장 영향력 있는 변수로 분석되었다. 이는 개인투자자의 경우 직관력과 경험에 의존하는 투자가 이루어지고 있음을 보여주는 결과로 추후 관련 정보제공과 분석의 필요성이 있을 것으로 판단된다.
더보기The purpose of this study is to analyze the factors preferred by increasing individual investors in overseas real estates. The binomial logistic regression analysis of 633 cases of apartments in Hanoi Vietnam highlights the following findings on the preferred factors of investment. First, among the variables of real estate characteristics, apartment complex sizes and percentages of foreigners are positive factors in investment decision making, whereas unit prices, number of stories and accessibility to amenities are negative factors. High-rise apartments exert negative effects on investment decision making, which seems attributable to the cultural characteristics unique to Vietnamese people accustomed to low-rise detached houses. Second, among the variables of real estate transaction, investors’ overseas investment experience as positive factor in investment decision making, whereas the loan-to-value ratios and exchange rates are negative factors. Among the explanatory variables analyzed, the overseas investment experience (exp=2.537) has the most substantial effects on investment decision making. This finding suggests individual investors draw on personal intuition and experience in their investment decision making, which warrants the need for in-depth information and analysis.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2022 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2016-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2014-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
2013-01-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (기타) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 FAIL (등재후보1차) | KCI후보 |
2009-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.75 | 0.75 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.26 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)