KCI등재
금리변동이 주택가격에 미치는 구조적 영향 분석 = The Structural Effect of Interest Rate Variation on Housing Price
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2023
작성언어
Korean
주제어
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
133-157(25쪽)
제공처
This study investigates the influence of interest rate fluctuations on various metrics associated with the real estate market in Korea, including apartment sales price, Jeonse (lump-sum deposit rental) price, gap price (difference between sales and Jeonse prices), Jeonse price ratio, and gap price ratio. These variables were analyzed nationwide, in Seoul, and in six major metropolitan cities using a Vector Autoregression Model. The findings suggest that sales prices, Jeonse prices, and Jeonse price ratios negatively correlate with interest rate fluctuations. Conversely, gap prices and gap price ratios in the six major metropolitan cities demonstrate a positive correlation with nationwide interest rate alterations.The impulse response of sales prices was most pronounced in Seoul, followed by the six major metropolitan cities, and then on a nationwide scale. Notably, the Jeonse price exhibited a shock response nearly four times that of the sales price. Locally, both Seoul and the six major metropolitan cities showed a more substantial response than observed nationwide.Importantly, the significant changes in Jeonse prices in the early stages, as confirmed by the impulse response results of the Jeonse price ratio, suggest that sudden shifts in Jeonse prices can have a considerable impact on households over a short period. Consequently, this study underscores the need for policy efforts addressing changes in Jeonse prices, which are as crucial as those related to sales price changes in the context of interest rate modifications. Furthermore, there is a need for further attention and research concerning the gap price and gap price ratio.
더보기본 연구에서는 금리변동에 따른 한국의 아파트 매매가격, 전세가격, 갭가격(기대자산가격), 전세가격비율, 갭가격비율(기대자산가격비율)에 대한 영향을 전국, 서울특별시, 6대광역시 별로 벡터자기회귀모형을 통해 분석하였다. 분석결과 매매가격, 전세가격, 전세가격비율은 금리변동에 대하여 (-)영향을 보였으며, 갭가격은 6대광역시ㆍ갭가격비율은 모든 지역에서 (+)영향을 보였다. 매매가격의 충격반응은 서울특별시, 6대광역시, 전국의 순서로 나타났다. 전세가격은 매매가격에 비해 네배에 가까운 충격반응을 보였으며, 지역적으로는 서울특별시와 6대광역시가 전국에 비해 큰 반응을 보여주고 있다. 전세가격변동이 초기에 크게 나타나는 것은 전세가격비율의 충격반응결과에서도 재확인할 수 있어서 단기간에 전세가격 급변시 가계에 미치는 영향이 매우 크다고 볼 수 있다. 따라서 금리변동시 매매가격 변동영향에 못지 않게 전세가격 변동에 대한 정책적 노력도 중요하다고 보여진다. 아울러 갭가격과 갭가격비율에 대한 추가적인 관심과 연구가 요구된다.
더보기분석정보
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)