觀光都市의 地價 및 家屋構造變化에 關한 地理學的 硏究<江陵市의 境遇> = A Geographical Study on the Changes of Land and House-Structure in Kang-Reung Tourist city
저자
金炳文 (觀光地理)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
1982
작성언어
Korean
KDC
040.000
자료형태
학술저널
수록면
293-316(24쪽)
제공처
소장기관
The number of the area of this study can be found to increase every year. This is due to high state of economic growth, conditions of the will to visit and the development of various kinds of tourist traffics. Especially, around 1.6million sightseers per annum and about 48 hundered million Won of tourist income can be also found to depend on the reaction capacity of tourist resources in this area.
And consequently such tourist industrial resources as lodgings amusement quarters can be found to increase, so that we can find the growth of the tourist city into a peculiar and functional one.
In the light of the above montioned, this study aims at the changes of house-structures resulting from the fluctucting price of land and the increase of the year.
The summary of the study is as follows:
1. The price of land in Kang-Reung city, in case of the area of down-town, is shown to rise four times highest especially in Ok-Chen Dong and No-Am Dong compared with the base year(1977). And yet the two Dongs can be found to be highly different in land price.
2. The average price of the area of down-town in Kang-Reung city is noticed to be around 28.3% lower than that of the areas of down-towns in 34 cities throughout the country.
3. The price of land in Kang-Reung city, in case of the residential area, is shown to rise highest in the two Dongs, Cheu Dong (14.3times) and 9ong-Chung Dong (7.5times) compared with the base year (1977). The reason is that the two Dongs are situated on the shore, with quarters for personal services having a fine view of vast East Sea.
4. Land price in Kang-Reung city can be found to bring about violent fluctuations in the area along the beach and not in the midtown area.
5. It is noticed that the average price of the residential area in this tourist city is about 20% lower than that of all the residential areas in 34 cities ghrougout the country.
6. Yearly transfiguration of building-structure is as follows:
================================================================================================
division materials uses classification of works number of
year layers(floors)
------------------------------------------------------------------------------------------------
built of wood(83.4%) residence(67.9%) new buildings(90.4%) 1st floor(83.3%)
1960 shops(21.4%)
warehouses(7.1%)
------------------------------------------------------------------------------------------------
built of wood(41.6%) residence(33.7%) new buildings(44.5%) 1st floor(93.0%)
1965 bricks(32.6%) shops(31.7%) extension(28.7%)
blocks(22.8%) the rest(25.7%)
------------------------------------------------------------------------------------------------
built of wood(64.4%) residence(81.0%) new buildings(75.5%) 1st floor(89.4%)
1970 bricks(18.4%) shops(8.6%) extension(15.4%) 2nd floor(8.3%)
blocks(12.1%) the rest(5.7%) 3rd floor(1.5%)
------------------------------------------------------------------------------------------------
built of wood(44.8%) residence(84.0%) new buildings(50.0%) 1st floor(86.7%)
1975 bricks(36.9%) shops(5.0%) rebuildings(44.3%) 2nd floor(10.4%)
blocks(11.6%) metal lodging-houses 3rd floor(2.3%)
reinforcement(6.1%) (3.4%)
------------------------------------------------------------------------------------------------
built of wood(6.5%) residence(81.0%) new buildings(75.5%) 1st floor(49.1%)
1980 bricks(60.3%) restaurants rebuildings(23.3%) 2nd floor(36.8%)
metal reinforcement (10.6%) 3rd floor(11.3%)
(23.0%) shops(10.0%)
------------------------------------------------------------------------------------------------ Accordingly it can be found that in building-materials along with the increase of the year, the uses of built of wood and blocks are decreased, while uses of bricks and metal reinforcement are increased. And we can find that the increase or decrease of residence is not distinguished. And yet the tourist industry for the sightseers can be found to have been increased since the year of 1970. It can be also found that the ratio of new-buildings in the classification of works has been decreased since the year of 1970, while the ratio of rebuildings has been increased. We can also find that the high-storied trend of buildings has appeared since the year of 1970.
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