의료기관의 입지분석에 관한 연구 : 입지계수를 중심으로 = (A) study on location analysis of real estate of medical service : focus on lacation quotient
저자
발행사항
부산 : 東義大學校 經營大學院, 2008
학위논문사항
학위논문(석사)-- 東義大學校 經營大學院 : 財務不動産 컨설팅學專攻 2008. 8
발행연도
2008
작성언어
한국어
KDC
321.329 판사항(4)
발행국(도시)
부산
형태사항
80 p. : 삽도 ; 26 cm
일반주기명
참고문헌: p. 74-77
소장기관
이 논문은 의료기관의 입지분석방법에 관한 연구로, 의료시장 패러다임의 변화와 성장가능성이 높은 의료산업에서 경쟁우위를 갖기 위한 입지개발 요구에 부응하기 위해서는 심층적 입지분석이 필요함을 인식하는 것에서부터 출발하였다.
입지(Location)란 부지를 둘러싼 일반 지역 또는 동일한 일반 특성인 용도, 용도지역, 인구통계 특성, 접근성 등을 공유하는 여러 개의 부지(Site)를 포함하는 일반 지역을 의미한다.
실무에서 사용할 수 있는 입지분석(Location Analysis) 기법은 지역관계관리(ARM: Area Relation Management), 산업입지계수(LQ: Location Quotient), 인근지역 생애주기 분석 등이 있다. 본 연구에서 활용한 산업입지계수(LQ)는 해당지역의 특화정도를 분석하는 지표로 LQ 값이 1을 기준으로, 1보다 크면 지역 내에 해당 산업특화정도는 높다고 할 수 있으며, 반대로 1이하이면 해당 산업의 특화정도는 낮음을 나타낸다. 그리고 입지계수가 1.25 이상이면 해당 산업이 지역 내 집적되어 있다고 할 수 있다.
본 연구에 사용한 입지계수는 사례지역의 의료시설을 전체 의료시설과 비교하여 그 상대적 비중을 나타내고자 하는 목적으로 사용하였다. 이것은 병원입지계수라는 개념을 바탕으로, 다른 지역과 사례지역의 입지가 가지는 경쟁력을 비교하기 위해 사용한 것이다.
본 논문은 부산시내 의료기관의 분포 및 입지 특성을 파악하고 부산 전체의 의료시장을 분석하고자 사례지역인 동래구에 소재하는 의료시설의 현황과 전문과목별 분포현황을 조사하였다. 이 자료를 기초로 각 전문과목별 입지계수를 분석한 결과 의료시설이 지역별, 전문과목별로 집중현상을 나타내고 있음을 알 수 있었다.
입지계수는 특정산업의 전국대비 집적정도를 나타냄으로써 상대적인 특화도를 나타내는데 유용한 도구로 활용되지만 지역의 종사자 규모를 고려하지 않으므로 지역 전체에 미치는 영향이 적더라도 집중도가 높게 나타날 수 있다. 즉 입지계수는 한 지역 내에서 특정산업의 비중이 타 지역에 비해 높은지에 대한 정보만을 제공할 뿐, 해당 지역 내 관심 산업의 규모에 대한 고려는 반영하지 않는다. 그래서 입지계수 값이 의미하는 정도를 구체적으로 파악하기 어렵다는 한계가 존재한다. 이에 근거해 병원입지분석에 있어서도 입지계수가 높다고 해서 해당 진료과목이 대상지역에서 경쟁력이 있다고 단순하게 결론지을 수 없는데, 그 이유는 대상 의료시설의 규모나 다른 입지요인에 따라 입지분석에 대한 결과가 달라질 수 있기 때문이다.
따라서 효율적인 의료시설의 입지선택을 위해서는 입지계수에 대한 분석 자료를 참고로 하여, 해당 지역의 의료시장을 다양한 방법으로 분석하여야 한다. 해당 전문과목의 입지계수가 높은 지역을 선택할 경우에는 기존의 의료시설들과 비교해서 경쟁력을 가질 수 있는 곳을 선정해야 하며, 의료시설의 규모나 전문성에 대한 비교우위에 대한 검토와 시장차별화 전략을 바탕으로 입지선정을 하여야 할 것이다.
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