도시마케팅요소를 적용한 고가도로 하부공간 활용방안에 관한 연구 = A study on the utilization of space underneath overpass by urban marketing elements

국문 초록 (Abstract)

최근 고가도로 하부공간이 가지고 있는 가용지의 활용 사례를 통해 관심이 높아지고 있다. 이는 고가도로 하부공간을 활용한 지역 이미지의 제고와 지역 생활수준의 향상, 기존 지역간 단절의 심화를 상쇄하고 가용지가 부족한 서울의 현실에서 잠재적 가용지를 확보할 수 있다. 방치 되어온 고가도로 하부공간은 지역 단절의 중추적인 역할을 수행하고 대부분 거주민의 생활권에 깊숙이 자리 잡고 있다. 과거 고가도로 하부공간은 미관개선만 이루어 졌으나 지역이 가지는 특성은 고려되지 않았다. 이는 오히려 지역을 더 침체 시키는 결과를 가져왔다.

이에 따라 본 연구에서는 이론 고찰을 통해 고가도로 하부공간과 지역이 가지는 특성을 도시마케팅 개념을 적용하여 마케팅 특성 요소 6가지를 도출하였고 이를 토대로 활성화 요소 3가지 도출하여 생활권에 근접해 있는 생활권 근접형 11개의 사례를 조사 및 분석하였다.

이처럼 본 연구에서는 고가도로 하부공간은 지역의 특성 및 인근 환경에 따라 적합한 고가도로 하부공간의 특성이 각기 다름을 확인할 수 있었고 이에 따라 복합적이며 다양한 특성이 나타나기 때문에 다양한 활성화 요소를 결합하여 활용해야 한다는 것을 알 수 있다. 이에 본 연구에서는 활성화 요소의 결합에 따라 네 가지 활용방안으로 나누어 각 고가도로 하부공간의 활용방안을 제시 한다.

위와 같이 본 연구에서는 도시마케팅 요소의 특성 적용을 토대로 고가도로 하부공간 활용 방안에 대하여 제시하였다. 서울시의 고가도로 하부공간의 가용지 사용을 위한 적극적 실현화 방안이 검토 되어야 하며 거주민과 지방단체와의 협력 방안을 통해 보다 구체적이고 세부적인 활용계획 수립 연구가 필요하다고 판단된다.

본 연구는 고가도로 하부공간의 긍정적인 인식 전환과 지역에 적합한 환경특성에 따라 거주민들이 만족할 수 있는 활용방안을 제시하는데 그 의의가 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Recently, attention has been growing through use cases of land available for sub-space with overpasses. This will offset the enhancement of local image, improvement of local living standards, and deepening of existing break-ups by utilizing Space underneath Overpass, and secure potential availability in the reality of Seoul. Underpasses, which have been neglected, play a pivotal role in the breakup of the area and are located deep within the residential sphere of most residents. In the past, the sub-space of the overpasses was only improved, but the characteristics of the area were not considered. This has led to a further slowdown in the region.

Accordingly, through a theory review, we applied the concept of urban marketing to derive six elements of marketing characteristics, and based on these three factors were derived to survey and analyze 11 cases of close proximity to the living sphere.

This study shows that Space underneath Overpass is suitable for local and surrounding environments, and that the properties of the lower space vary with each other, resulting in complex and diverse characteristics, which requires the use of a combination of activation elements. Therefore, in this study, we are going to divide into four utilization methods according to the combination of activation elements and suggest how to use the lower space at each elevated road.

As above, this study presented a plan to utilize the lower space of Space underneath Overpass based on the characteristics of urban marketing elements. Measures to actively realize the use of Space underneath Overpass areas in Seoul should be considered, and more specific and detailed use plans should be established through cooperation with residents and local governments.

This study is meaningful in suggesting a positive shift in perception of the Space underneath Overpass and a use plan that residents can be satisfied by the environmental characteristics apposite to the region.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 1.1. 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2. 연구의 방법 및 범위 2
• 1.3. 연구의 흐름도 4
• 제2장 고가도로 5
• 2.1. 고가도로 고찰 5
• 2.1.1. 고가도로의 개요 5
• 2.1.2. 고가도로의 유형 7
• 2.1.3. 고가도로 하부공간의 이해 9
• 2.2. 서울시 고가도로 현황 및 점용 허가기준 12
• 2.2.1. 서울시 고가도로의 현황 12
• 2.2.2. 서울시 고가도로 점용 허가기준 13
• 2.3. 고가도로 하부공간 활용 사례 15
• 2.3.1. 국내 고가도로 활용 사례 15
• 2.3.2. 국외 고가도로 활용 사례 21
• 제3장 도시마케팅 27
• 3.1. 도시마케팅의 개념 27
• 3.2. 도시마케팅의 특성 28
• 3.3. 도시마케팅 요소 29
• 3.3.1. 브랜드마케팅 29
• 3.3.2. 문화마케팅 30
• 3.3.3. 관광마케팅 31
• 3.3.4. 이미지마케팅 32
• 3.3.5. 관계마케팅 32
• 3.3.6. 사회마케팅 33
• 3.4. 도시마케팅 요소에 따른 특성요소 도출 34
• 3.5. 도시마케팅 특성에 따른 활성화 요소 36
• 제4장 고가도로 사례별 조사 및 분석 38
• 4.1. 분석의 틀 38
• 4.1.1. 지역문화 38
• 4.1.2. 지역경제 38
• 4.1.3. 지역통합 38
• 4.1.4. 분석의 기준 40
• 4.2. 서울시 고가도로 사례조사 및 분석 42
• 4.2.1. 가마산 고가도로 42
• 4.2.2. 개봉 고가도로 45
• 4.2.3. 도림 고가도로 48
• 4.2.4. 모래내 고가도로 51
• 4.2.5. 봉원 고가도로 54
• 4.2.6. 욱천 고가도로 57
• 4.2.7. 삼각지 고가도로 60
• 4.2.8. 뚝섬 고가도로 63
• 4.2.9. 용마 고가도로 66
• 4.2.10. 이문 고가도로 69
• 4.2.11. 빨래골교 고가도로 72
• 4.2.12. 소결 74
• 4.3. 활성화 요소에 따른 활용방안 75
• 4.3.1. 지역문화 및 지역경제에 따른 활용 77
• 4.3.2. 지역통합 및 지역문화에 따른 활용 78
• 4.3.3. 지역경제 및 지역통합에 따른 활용 79
• 4.3.4. 지역문화 지역경제 지역통합에 따른 활용 80
• 4.4. 종합 82
• 제5장 결 론 84
• 참 고 문 헌 87
• 국 문 초 록 89