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공공임대주택 수요특성 및 거주만족도 분석- 전남·광주 행복주택·국민임대주택을 중심으로 - = Demand Characteristics and Residential Satisfaction Analysis of Public Rental Housing - Focused on Haengbok-Housing and National Rental Housing in Jeonnam, Gwangju -
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2018
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Korean
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KCI등재
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121-132(12쪽)
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6
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본 연구의 목적은 입주자들을 대상으로 임대 주택의 수요 특성을 분석하고 주거 만족도에 영향을 미치는 요인을 분석하여 맞춤형 임대 주택정책을 제안하는 것이다. 조사 대상은 전남 광주 지역이며, 주거 속성, 수요 특성, 임대료 및 전반적인 만족도를 조사 범위로 하고 있다. 첫 번째 단계에서는 T- 테스트와 ANOVA 분석을 통해 임대주택 유형에 따른 입주자 수요 특성의 차이를 분석하였다. 두 번째 단계에서는 다중 회귀 분석을 통해 주거 만족의 영향 요인을 도출하였다. 분석결과 지역, 통근 시간 및 임대료 등 요구 특성에 차이가 있는 것으로 나타났으며. 임대료 지불 방법이 다양해야한다는 것을 도출하였다. 또한 세입자의 사회경제적 특성에 따라 주거만족도에 차이가 있음을 발견하였으며, 따라서 소득의 증대와 임대료 정책 등을 개선하기 위한 노력이 요구되어진다, 다만 임대주택 지역입지 특성이나 단지내 제공되는 서비스 특성과 같이 주거만족도에 영향을 미칠 수 있는 다양한 요인을 포함하지 못한 한계도 가지고 있으며, 해당사항들이 향후 연구를 통해 보완된다면 보다 종합적인 측면에서 정책개선사항이 마련될 것으로 기대된다.
더보기The purpose of this study is to analyze the demand characteristics for rental housing as a target of tenants, and suggest the customized policy plan of rental housing by analyzing the factors affecting the residential satisfaction. The spacial range of the study is set in Gwangju, Jeollanam-do Province and survey range is including residential attribute, demand characteristics, rent fee and overall satisfaction. For the first step, we used T-test and ANOVA to analyze the differences in demand characteristic according to socioeconomic characteristic and house type. For the second step, we used multi-regression analysis to find out the effecting factors of residential satisfaction. As a result, we found that there are differences between Haengbok-Housing and National Rental Housing in demand characteristic including area, commute time and rent fee. Second, we found that rent payment method has to be diversified. Lastly, we found that there are differences in satisfaction according to career and income of tenant. So, efforts are also needed to improve th income and employment conditions of residents. This study has some limitation in that it does not include other factors that can effect residential satisfaction such as location characteristic and services provided in apartment complex. If these points are supplemented, we anticipate that much better policy will be provided.
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연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2022 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2016-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2015-12-01 | 평가 | 등재후보로 하락 (기타) | KCI후보 |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2009-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2007-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2003-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 유지 (등재후보1차) | KCI후보 |
2000-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.52 | 0.52 | 0.51 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.54 | 0.53 | 0.797 | 0.13 |
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