공동주택 누수 하자 대응을 위한 사례 기반 원인 도출 및 가중치 산정법: 발코니 중심 = Identifying and Weighing Causes of Leakage Defects in Apartment Balconies Through Case Analysis

국문 초록 (Abstract)

공동주택에서 누수하자는 거주자에게 상당한 불편을 초래하며 2차 피해로 확산될 우려가 있다. 이러한 하자에 신속하게 대응하기 위해 하자정보의 체계화가 필수적이다. 이를 위해 공간 및 부위 분류 체계를 구축하여 하자 원인을 분석하고, 하자 원인을 기반으로 가중치를 산출하기 위한 요인을 식별하는 것이 필요하다. 본 연구는 다양한 사업주체별 하자 사례를 분석하여 분류 체계를 수립하였으며, 하자원인의 우선순위를 정하고 각 하자의 위험 가중치를 평가하기 위해 가중치 요인을 도출하였다. 전문가 인터뷰를 통해 적합성을 검증하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Leakage defects in apartment buildings cause significant inconvenience to residents and may lead to secondary damage. To enable a timelyresponse, it is essential to systematize defect information. This involves creating a classification system for building elements and spaces toanalyze the causes of defects and identifying key factors for calculating weighted values based on those causes. This study developed theclassification system by analyzing defect cases according to project entity types. Weighting factors were also derived to prioritize defectcauses and assess risk levels for each type of defect. The validity of these weighting factors was confirmed through expert interviews, andweights were calculated accordingly. The findings of this study can be applied as leakage defect property data within a BIM model of anapartment building, supporting BIM-based decision-making for defect classification and cause identification.