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도시정비사업의 조합원입주권 전매특성에 관한 연구 = A Study on the Resale Characteristics of Housing-Project Member s Right to Residency in Urban Renewal Project
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학술지명
주거환경(한국주거환경학회논문집)(Journal of The Residential Environment Institute of Korea)
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2020
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595
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195-207(13쪽)
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According to statistics from the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, by 2018, the number of houses built by redevelopment and reconstruction projects reached 1,848,066, of which approximately 42% were union members and many transactions were made. However, there is little research and analysis data on this, and it is expected that the transaction of the member s right to enter the union will be actively carried out in the future. Therefore, this study investigates what the resale factors for sellers and buyers of union memberships and as for the characteristics of resale volume, the empirical analysis was conducted on the change of the resale transaction volume according to the producer price index, loan interest rate, land price fluctuation rate, population net movement, unsold housing quantity, and occupancy in Seoul and 6 metropolitan cities. As for the resale factor, the analysis was conducted through a survey of 380 copies of the buyers and sellers who traded their shares in Busan Metropolitan City. The resellers of the union s membership live in their own apartment and their monthly income was more than 5 million won, and the method of financing also seems to utilize the funds, so most of the people have more than a certain amount of assets and have income. The reason for choosing the current area is that it is important to invest and profit because it shows return on investment, benefits for union members, small amount of investment. The factors affecting the change of resale volume were the loan rate, unsold housing, land price fluctuation rate, occupancy rate, and producer price index through correlation analysis and regression analysis.
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연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
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2009-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2007-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.8 | 0.8 | 0.83 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.87 | 0.86 | 0.868 | 0.25 |
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