相隣性 立法에 관한 硏究 : 現行慣習調査를 中心으로 with a Particular Reference to the Existing Custom = A Study on the Legislation of Neighborship
저자
金龍熙 (建國大學校 法經大學 助敎授)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
1970
작성언어
Korean
KDC
365.000
자료형태
학술저널
수록면
377-416(40쪽)
제공처
The corpulency of ownership which has a primary importance among the rights of real things not only infringes the principle of public welfare but also results physical conflicts among the ownerships of adjacent real estates. When the positive law does not regulate it properly a fair exercise of ones rights by individual owner can not be expected. Therefore, various types of law were induced to limit the scope of ownership as Korean Constitution and Civil Code have done so.
Korean Civil Code acknowledges the vertical limitation of ownership and its Articles 215 and 244 govern the relations of right between owners of adjacent estates to guarrantee fair exercises of the ownership on land. It is called the Neighborhood (Relation between Neighbors) and the Neighbor-right is based on the neighborhood. And the expansion and limitation of the scope of land ownership can be emphasized as main contents of neigh-borhood.
The Korean Civil Code was amended more rationally than older one to render it more suitable to Korean Law consciousness.
In order to find out the rationality and validity of this reasonably amended Civil Code effectuated more than 10 years ago, the author investigated current custom in Seoul, Koonsan, Keumsan, Moojou, Uljin and Yungwol districts.
The positive law is as effective as it was originally intended when legislated. However, due to the fast revolving society wide gaps between the solid positive law and actual settlement of neighborhood problems are continuously formed with latter becoming more and more important.
With a few exceptions, the results of present investigation are in accordance with the existing rules of Civil Code.
Particularly noteworthy is that the contents of neighborhood have been expanded from adjacent lands to buldings and from rural to urban communities.
Housing scarcity caused by popular movement into large cities and national population increase has been closed up to modern society as a nightmare. One way of solutions of housing problems is the construction of multiple units apartment. Such a tendency naturally causes expansion and development of neighborhood legislation into co-ownership. Such a phenomenon is found out not only in co-ownership of land but also in deep-digging of lands, screen facilities, the right of building construction on the boundary line of adjacent land installation of water and electricity facilities both, essential to modern urban life.
As the traditional neighborhood based mainly on land gradually shifts its importance to "residing" life neighborhood on residence gains its moment qualitatively as well as quantitatively.
The neighborhood developes faster than ever before and this development is gradually changed into custom. Therefore, future legislation of neighborhood must be preceded by and based on scientific investigation of social custom. It must be adoptable to the demands of citizens and to the Korean law-consciousness.
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