土地公槪念에 關한 考察 : 韓國의 土地公槪念關聯制度를 中心으로 = (A) study on the public concept of land : With main emphasis on the land system related to the public concept of land in Korea
저자
발행사항
서울 : 東國大學校 地域開發大學院, 1992
학위논문사항
학위논문(석사)-- 東國大學校 地域開發大學院 : 開發行政學科 1992. 8
발행연도
1992
작성언어
한국어
주제어
KDC
365.72 판사항(4)
DDC
333.1 판사항(19)
발행국(도시)
서울
형태사항
iii, 109, vi p. : 삽도 ; 26cm
일반주기명
참고문헌수록
DOI식별코드
소장기관
Land is not a simple commodity but an indispensible foundation for human life and productive action, and the ground of national development. We must use and manage our land efficiently beacuse we have a limited amount of it.
Therefore we have to use and manage the land from a national standpoint, not from landowner's arbitrary standpoint. Thus the positive intervention and restriction by the state power is indispensible.
During the 1960's and the 1970's, our national economy had developed rapidly, In this process, demand for land had increased more and more because of rapid urbanization and industrization. The increasing demand for land required restriction measures in the use of land. Regulations of speculative land transaction have been the central concern on major real estate policies in Korea.
During the latter half of the 1980's, the price of land rose sharply. In this time, land price increase became a national phenomenon. Thus the Korean government had introduced radical reforms on land ownership and land use system under land "Gongkaenium"(Public Concept of Land) which means that ownership, use and disposition of land held by individuals can be restricted in order to improve the public welfare. The basic direction of policies under land "Gongkaenium" are to increase land holding costs compared to the land transaction costs through tax reforms and to restrict the amount of residential lots per household, and to increase public recapture of development profits. At the end of 1980's, so-called land' "Gongkaenium" got popular support, and these new laws were enacted in 1990.
The main purpose of this paper is to appraise the land system related to the Pulic Concept of Land in Korea.
Chapter II presents chronological changes in the concept of landownership, and in chapter III we appraise major problems that are closedly related to land system in Korea and necessity of introducing land "Gongkaenium". In chapter IV a compare analysis is made between the land system related to the Public Concept of Land in Korea and those of foreign countries, and its future prospect is proposed. Chapter V proposes the basic direction of land system and several complementary measures of present land system related to the Public Concept of Land in Korea, and preconditions of land system in order to solve the land problems more effectively in near future. Finally we need more professional research for land use system in order to handle increasingly problems of land in future.
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