KCI등재
지역주택가격 변동의 장단기 결정요인에 관한 실증분석 = Empirical Analysis on the Long-Run and Short-Run Determinants of Regional House Price Dynamics
저자
윤성민(Yoon Seong Min) ; 손승화(Sohn Seung Hwa) ; 이정인(Lee Jung In) 연구자관계분석
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2016
작성언어
-주제어
KDC
321
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
수록면
198-211(14쪽)
KCI 피인용횟수
14
제공처
본 연구에서는 주택가격에 영향을 미치는 장단기 거시경제적 결정요인을 발견하고자 하였다. 실증분석을 위한 표본은 7개 대도시의 1986년 1월부터 2015년 12월까지의 월별자료로 구성된 지역패널자료이고, 분석에 이용된 방법은 패널단위근 검정, 패널공적분 검정 및 관계식 추정, 패널백터오차수정모형, Granger 인과관계 검정이다. 실증분석에서 얻은 주요 결론을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 이자율, 예금은행의 주택대출액, KOSPI 종합지수 등 전국 수준의 변수들과 주택금융신용보증 공급, 주택전세가격, 가구수, 65세이상 인구 비중 등 지역경제 수준의 변수들이 지역주택매매가격에 장기적으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 이자율, 주택금융신용보증, 65세이상 인구비중, 취업자수, 경기동행지수 등이 단기적으로 지역주택매매가격에 영향을 미치는 것으로 나타났고, 주택전세가격, 전국예금은행주택대출, 가구수, KOSPI 지수는 단기적인 영향이 없는 것으로 나타났다.
더보기1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
This study examined the long-run and short-run macroeconomic determinants of regional house price in Korea.
(2) RESEARCH METHOD
We used regional panel data composed of monthly data of seven major cities over the period from January 1986 to December 2015, and analyzed using the econometric methods of panel unit root test, panel cointegration test, panel vector error correction model (PVECM), and Granger causality test.
(3) RESEARCH FINDINGS
We found that the variables of interest rate, house purchase loan, stock market index, guarantee for housing financial credit, chonsei price, number of household, and ratio of aged person over 65 years have significant impacts to the house price dynamics in the long-run. We also found that interest rate, guarantee for housing financial credit, ratio of aged person, number of employed person, and business cycle index have significant impacts to the house price in the short-run.
2. RESULTS
The macroeconomic long-run and short-run determinants of the house price are not the same. Thus, it is necessary to importantly consider this discrepancy for the house price forecasting, investment decision on housing market, and policy response to boom and crash of housing market.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2023 | 평가예정 | 계속평가 신청대상 (계속평가) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
2019-12-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (계속평가) | |
2018-12-01 | 평가 | 등재후보로 하락 (계속평가) | KCI후보 |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2009-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
2006-01-01 | 평가 | (등재후보2차) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | (등재후보1차) | KCI후보 |
2003-01-01 | 평가 | (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 2.61 | 2.61 | 1.87 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.49 | 1.25 | 0.704 | 0.38 |
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