IMF이후 주택경기 활성화에 관한 연구
저자
이내영 (강남대학교 사회과학대학 사회과학학부)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
1999
작성언어
Korean
KDC
305.000
자료형태
학술저널
수록면
31-55(25쪽)
제공처
소장기관
IMF이후 부동산가격이 왜 급락하였는가에 대한 요인은 다음과 같이 설명할 수 있다. 즉 경기침체 및 이에 따른 국민들이 실질소득의 감소, 자금경색으로 인한 전반적인 수요감소. 경제위기에 따른 투자심리 위축과 불투명한 부동산시장의 전망은 이러한 주택경기 침체를 가속시켰다. 이러한 부동산 가격하락은 과거 담보대출이 일반화된 추세에서 주택가격과 지가등 자산가치의 폭락으로 금융기관의 부실채권의 증가, 기업의 재무구조의 악화, 수익성 저하등으로 연계되어 자산 deflation을 유발한 동기가 되었다. 다행히도 1999년에는 경제성장률을 7%로 잡고 실물경기도 회복되는 추세에 있다. 그러나 주택시장의 침체국면을 생각할 때 소득의 감소로 인한 유효수요의 부족으로 전반적인 주택경기의 활성화가 이루어지고 있지 않으므로 부동산경기 활성화를 위해서는 부동산 저당증권화의 유동화를 견실하게 추진하여 주택수요를 유발하고 내수경기를 활성화하는데 본 논문의 목적이 있다.
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