MZ세대 주거선택요인에 관한 연구 - 수도권 20~30대를 대상으로 - = The Study of the Housing Selection Factor of MZ Generation - Focusing on the 20s and 30s in the Metropolitan Area -

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 MZ세대의 주택선택요인에 대한 분석을 통해 안정적인 주거환경과 주거만족도 조성에 필요한 요인을 파악하는 것이다. 또한 개인의 특성과 주거가치에 따라 주택선택요인에 차이가 있는지 분석하여 차별화된 주택 공급방안을 제시하는데 있다. 연구 결과 MZ세대는 중대형 아파트에 대한 선호도가 높고, 주거의 안전 및 휴식기능을 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 주택선호와 주거가치의 중요성은 연령, 성별, 결혼 여부에 따라 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다. 경제적 요인은 개인적 요인(교통비, 미래투자가치)보다 공통요인(주택구입가격, 관리비 등)이 더 중요하다고 나타났다. 입지적 요인은 대중교통, 관리적 요인은 각종 설비 및 안전, 환경적 요인은 일조권이 가장 중요도가 높았다. 주거가치와 주택선택요인의 상관분석 결과, 모든 항목이 양(+)의 상관관계를 보였다. 그리고 주거거치를 독립변수로, 주거선택요인을 종속변수로 다중회귀분석을 실시한 결과, 주거가치의 모든 요소가 여가기능의 영향력이 가장 높은 것으로 조사되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to identify factors necessary for creating a stable residential environment and housing satisfaction through analysis of the housing selection factors of the MZ generation, and to analyze whether there are differences in housing selection factors depending on individual characteristics and housing value and to develop differentiated housing supply measures. As a result of the study, it was found that the MZ generation had a strong preference for medium to large-sized apartments and considered safety and relaxation functions of housing to be important. The importance of housing preference and housing value differed depending on age, gender, and marital status. As a result of analyzing housing selection factors, common factors (house purchase price, management costs, etc.) were found to be more important than individual factors (transportation costs, future investment value). Location factors were important, such as proximity to public transportation. As a result of the correlation analysis between housing value and housing selection factors, all items showed a positive (+) correlation. As a result of multiple regression analysis, the influence on housing selection factors, which are dependent variables, was found in the following order: leisure function, relaxation function, work function, importance of ownership, and importance of housing.