KCI등재후보
감정액 편차의 발생원인과 허용한계에 관한 연구 = A study on the appearance cause and tolerance limit into the deviation of appraisal amount
저자
권오순 (감정평가사)
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2007
작성언어
-주제어
등재정보
KCI등재후보
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
169-182(14쪽)
KCI 피인용횟수
3
제공처
소장기관
동일한 감정대상 부동산을 복수 감정인이 감정할 경우에, 그 감정시점 또는 가격시점이 동일하더라도
당해 부동산의 가격형성요인을 보는 감정인의 시각 차이 및 개인적인 판단 차이뿐만 아니라, 부동산시
장의 실패로 인한 불균형성으로 말미암아 가치와 가격 간에 초래된 격차로 인하여, 감정액 간에 편차
가 발생할 수도 있다. 그러한 미시경제학적인 문제로 인한 가치와 가격 간의 괴리가 궁극적으로는 복
수의 감정액 간에 편차를 초래하게 되는 경우가 있다. 오히려 복수의 감정액 간에 편차가 발생하지 아
니하는 것이 비정상적으로 보일 경우도 있다. 동일 부동산을 1인의 감정인이 다른 가격시점에 중복하
여 감정을 할 경우에도 각각 산출되는 감정액 간에 편차가 발생할 경우도 있다. 또한 동일한 부동산을
부동산감정의 3방식을 각각 적용하여 같은 가격시점에서 감정을 할 때 산출되는 당해 시산가격 간에도
편차가 발생하는 것이 다반사이다.
복수의 감정액 간에 편차가 발생하였을 경우에, 그 편차발생의 원인과 허용한계가 과연 어느 정도인
지를 특정하는 것이 본고의 연구목적이다. 본고에서는 복수의 부동산감정에서 발생하는 감정액 편차에
대한 허용한계를, 통계학에서 정립된 신뢰구간 추정의 이론을 원용한 ‘허용한계’라는 새로운 학술용어
를 별도로 적용하여 구체적으로 특정한다. 또한, 동일한 부동산에 대한 감정액 간의 편차의 폭을 최소
화 하는데 활용될 수 있는 ‘허용한계비율’에 관해서도 논술하였다. 허용한계비율은 일응 부동산감정제
도의 신뢰도 제고를 위한 기준으로서 연구할 필요가 있다고 본다.
분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2027 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2017-12-01 | 평가 | 등재후보로 하락 (계속평가) | KCI후보 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2009-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2007-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
2006-06-19 | 학술지명변경 | 한글명 : 인권과정의 -> 인권과 정의외국어명 : 미등록 -> Human Right and Justice |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.41 | 0.41 | 0.43 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.46 | 0.43 | 0.478 | 0.32 |
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