공동주택 층간소음 예방 및 갈등 완화 방안 연구 -의무관리 공동주택 관리사무소장 중심으로- = Research on Prevention and Conflict Mitigation of Inter-floor noise in Multi-family housing -Focused on managers of multi-family housing subject to compulsory management-
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학술지명
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발행연도
2023
작성언어
-주제어
KDC
300
자료형태
학술저널
수록면
69-93(25쪽)
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국내 공동주택이 총 주택의 78% 이상인 상황에서, 공동주택 층간소음으로 인한 갈등이 우리 사회의 강력범죄로까지 이어져 공동주택 입주자등의 삶의 질을 떨어뜨리고 있다. 이에 본 연구는 국내에서 이루어진 그동안의 연구를 체계적으로 고찰하여, 층간소음 예방 및 갈등 완화의 1차 중재자인 관리사무소장을 중심으로 해결 방안을 제시하고, 후속연구에 대한 방향을 제시하는 데 목적을 두고 있다.
이 연구는 공동주택 층간소음에 대한 저감, 예방 및 갈등 완화, 심리학적 접근, 갈등 중재 연구에 대해 데이터베이스 검색을 통해 문헌고찰을 하였다.
첫째, 국내 공동주택 층간소음 문제는 벽식구조, 바닥난방 문화, 바닥마감재와 관련이 있다. 이와 같은 구조적 원인들은 정부와 건설업체가 보다 근본적으로 해결해나가야 할 과제이다. 다만, 현 상황에서 의무관리 공동주택 1차 중재 책임자인 관리사무소장은 해당 공동주택 입주자등을 대상으로 소음저감 매트 및 슬리퍼 착용 홍보, 계도, 행사 진행 등을 꾸준히 할 필요가 있다. 둘째, 대한주택관리사협회는 주택관리사보 배치교육, 주택관리사 등 보수교육 및 직무교육 시 층간소음 예방 및 갈등완화를 위한 중재 전문가 교육을 할 필요가 있다. 또한 협회가 주축이 되어 공동주택 층간소음 예방 및 갈등 완화를 위한 전문가 양성교육, 연구지원 등을 실시할 필요가 있다. 셋째, 정부 및 지방자치단체는 의무관리 공동주택에 대하여 징벌적 관리·감독을 넘어 관리사무소장의 역할로 인한 스트레스 감소 지원 프로그램 제공 및 중재 역량 강화를 위한 상담 지원을 할 필요가 있다. 마지막으로 본 연구는 후속 연구를 위한 두 가지 제언을 하였다.
In a situation where multi-family housing account for more than 78% of the total housing units in Korea, conflicts caused by inter-floor noise in apartment houses are leading to violent crimes in our society and reducing the quality of life of occupant, etc. Therefore, the purpose of this study is to systematically review previous studies in Korea, suggest solutions centered on The head of the management office of multi-family housing, who is the primary mediator of inter-floor noise prevention and conflict mitigation, and to present directions for follow-up studies. Methods: This study examined literature on reduction of inter-floor noise, prevention and conflict mitigation, psychological approach, and conflict mediation research through database search. The results of this study: First, the problem of interfloor noise in Korean apartment buildings is related to wall construction, floor heating culture, and finished interior materials of floor . These structural causes are tasks that the government and construction companies should solve more fundamentally. However, in these current circumstances, the head of the management office, who is in charge of primary intervention in the probiem of multi-family housing subject to compulsory management, needs to continue to promote the use of noise-reducing mats and slippers, provide guidance, and hold events for the occupant, etc. Second, the Korean Association of Housing Managers needs to train mediation experts to prevent inter-floor noise and mitigate conflicts during the education concerning the management of multi-family housing and ethics education, etc. In addition, the association should take the lead in training professionals and supporting research to prevent interstitial noise and mitigate conflicts in apartment buildings. Third, the government and local governments need to go beyond punitive management and supervision of multi-family housing subject to compulsory management to provide support programs to reduce stress caused by the role of housing manager and provide counseling support to strengthen mediation capacity. Finally, this study makes two suggestions for follow-up studies.
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