KCI등재
사용자비용과 임차비용의 격차와 주택가격 간의 장기적 관계에 관한 연구 = Long-Term Relationship between the Gap in User-Rental Costs and Housing Prices
저자
발행기관
학술지명
권호사항
발행연도
2019
작성언어
-주제어
KDC
320
등재정보
KCI등재
자료형태
학술저널
발행기관 URL
수록면
63-90(28쪽)
KCI 피인용횟수
1
DOI식별코드
제공처
소장기관
본 연구는 주택시장에서 자가주택을 소유하는 경우 부담하게 되는 사용자비용( )과 동일주택에 전세 거주하는 경우 임차인이 부담하게 될 임차비용( ) 간의 장기적 관련성을 분석하고, 아울러 ( )값과 주택가격( ) 간의 장기적 관련성을 확인하고자 시행된 연구이다. 와 값의 장기적 관계에 있어서, < 상황이 지속되는 시기에는 주택매입 수요가 상대적으로 늘어나고, 반대로 > 상황이 지속되는 시기에는 주택매입 수요가 줄어들 것으로 예상된다. 한편, 주택가격 상승률이 과거의 평균상승률 보다 낮은 상태로 지속되는 시기에는 주택을 매입하는 것 보다 동일주택에 전세 거주하는 것이 더 선호될 수있다. 따라서 이 시기에는 > 의 상황이 지속되는 시기와 관련성이 높을 것으로 예상해볼 수 있는데, 본 연구의 분석결과 이러한 관련성을 확인할 수 있었다. 본 연구에서 분석한 ( ) 와 변화 간의 장기적 관련성 분석결과 및 미래 예측 방법론은 향후 지역별 주택시장의 환경변화 방향을 사전적으로 가늠해 볼 수 있는 의미있는 지표로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
더보기we conducted this study to confirm the long-term relationship between the home owner’s user cost( ) and renter’s rental cost( ) of the same house as well as confirming the long-term relationship between the value of ( ) and housing price( ). To do this, after building reasonable formulas to calculate the values of and varied by time t, we analyzed the values of and by region. In the end, we presented the future forecasted values of ( ) and . Related to the long-term relationship between and , it is expected that the demand for home buying would increase when the situation of < lasted. On the contrary, the demand for home buying would decrease when the situation of > lasted. Meanwhile, the potential home buyer could prefer renting to buying the same home when the growth rate of house price is lower than average growth rate. This period is expected to be highly related to the period when the situation of > lasted, and in our analysis, we could confirm this close relationship. It is expected that the analyzed results of the long-term relationship between ( ) and as well as the forecasting method we used in our analysis could be used as a meaningful indicator to estimate the future direction of housing market environment by region in advance.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
---|---|---|---|
2026 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2020-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2017-04-28 | 학회명변경 | 영문명 : 미등록 -> Korean Association For Housing Policy Studies | KCI등재 |
2017-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2013-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2010-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재 1차 FAIL (등재유지) | KCI등재 |
2005-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2004-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2002-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 1.15 | 1.15 | 1.36 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
1.22 | 1.15 | 2.122 | 0.04 |
서지정보 내보내기(Export)
닫기소장기관 정보
닫기권호소장정보
닫기오류접수
닫기오류 접수 확인
닫기음성서비스 신청
닫기음성서비스 신청 확인
닫기이용약관
닫기학술연구정보서비스 이용약관 (2017년 1월 1일 ~ 현재 적용)
학술연구정보서비스(이하 RISS)는 정보주체의 자유와 권리 보호를 위해 「개인정보 보호법」 및 관계 법령이 정한 바를 준수하여, 적법하게 개인정보를 처리하고 안전하게 관리하고 있습니다. 이에 「개인정보 보호법」 제30조에 따라 정보주체에게 개인정보 처리에 관한 절차 및 기준을 안내하고, 이와 관련한 고충을 신속하고 원활하게 처리할 수 있도록 하기 위하여 다음과 같이 개인정보 처리방침을 수립·공개합니다.
주요 개인정보 처리 표시(라벨링)
목 차
3년
또는 회원탈퇴시까지5년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한3년
(「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한2년
이상(개인정보보호위원회 : 개인정보의 안전성 확보조치 기준)개인정보파일의 명칭 | 운영근거 / 처리목적 | 개인정보파일에 기록되는 개인정보의 항목 | 보유기간 | |
---|---|---|---|---|
학술연구정보서비스 이용자 가입정보 파일 | 한국교육학술정보원법 | 필수 | ID, 비밀번호, 성명, 생년월일, 신분(직업구분), 이메일, 소속분야, 웹진메일 수신동의 여부 | 3년 또는 탈퇴시 |
선택 | 소속기관명, 소속도서관명, 학과/부서명, 학번/직원번호, 휴대전화, 주소 |
구분 | 담당자 | 연락처 |
---|---|---|
KERIS 개인정보 보호책임자 | 정보보호본부 김태우 | - 이메일 : lsy@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0439 - 팩스번호 : 053-714-0195 |
KERIS 개인정보 보호담당자 | 개인정보보호부 이상엽 | |
RISS 개인정보 보호책임자 | 대학학술본부 장금연 | - 이메일 : giltizen@keris.or.kr - 전화번호 : 053-714-0149 - 팩스번호 : 053-714-0194 |
RISS 개인정보 보호담당자 | 학술진흥부 길원진 |
자동로그아웃 안내
닫기인증오류 안내
닫기귀하께서는 휴면계정 전환 후 1년동안 회원정보 수집 및 이용에 대한
재동의를 하지 않으신 관계로 개인정보가 삭제되었습니다.
(참조 : RISS 이용약관 및 개인정보처리방침)
신규회원으로 가입하여 이용 부탁 드리며, 추가 문의는 고객센터로 연락 바랍니다.
- 기존 아이디 재사용 불가
휴면계정 안내
RISS는 [표준개인정보 보호지침]에 따라 2년을 주기로 개인정보 수집·이용에 관하여 (재)동의를 받고 있으며, (재)동의를 하지 않을 경우, 휴면계정으로 전환됩니다.
(※ 휴면계정은 원문이용 및 복사/대출 서비스를 이용할 수 없습니다.)
휴면계정으로 전환된 후 1년간 회원정보 수집·이용에 대한 재동의를 하지 않을 경우, RISS에서 자동탈퇴 및 개인정보가 삭제처리 됩니다.
고객센터 1599-3122
ARS번호+1번(회원가입 및 정보수정)