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법원의 부동산감정 일반기준 설정에 관한 연구 = Instituting general standards in the property appraisal for a court
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2007
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113-131(19쪽)
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According to “the main point of making an appraisal report” by Korea Association of Property Appraisers, appraisal for auction along with a court and appraisal for suit along with a court are two appraisal purposes of Korea Association of Property Appraisers’s standards. In general, two appraisal purposes are called the appraisal for a court. In this article, the appraisal for a court mentioned above is classified by 11 characteristics. The 11 characteristics are as follows. ① the difference of basic law along with appraisal ② the difference of terminology along with appraisal ③ the difference of appraiser``s rights ④ the difference of appraisal contract ⑤ the difference of appraiser``s function ⑥ different appraisal between land and building ⑦ appraisal of building that is not presented ⑧ Single appraisal ⑨ automatic price adjustment function in the market of appraisal for auction along with a court. ⑩ probability of insufficiency of allotted task and mutual collaboration between a court and appraisers. ⑪ indistinct charge of appraisal for a court fee In this article, the writer considers the special characteristics of the appraisal for a court and compare with existing general standards that are already arranged by another appraisal purposes. Then, the writer analyzes the judicial precedents made by Korean Supreme Court and set up 8 items of general standards that can be applied to the appraisal for a court. 8 items are as follows. ① the standard of price estimation of those days ② the standard of present circumstance appraisal ③ the standard of appraisal along with restraint in civil law ④ the standard of appraisal including benefit done by development ⑤ the standard of appraisal for a building not presented ⑥ the standard of division appraisal between land and a building ⑦ the standard of appraisal along with exercising appraiser``s authority ⑧ the standard of appraisal done by appraisers themselves The methodology of instituting the above 8 general standards of appraisal bases upon the inductive method in Logic.
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