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교통요금 면제와 주택 가격-멜버른의 case 연구 = Tram Fare Removal and House Prices - A Case Study of Melbourne
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2021
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본 연구는 교통정책과 부동산의 관계를 연구한 논문으로써, 호주 멜버른 도심의 트램 요금 면제가 부동산 시장에 미친 영향을 분석 대상으로 하였다. 2015년 1월 무료화된 멜버른 도심의 트램 시스템은 요금제도의 문제점을 보완하기 위하여 소개되었으며, 도입 당시 긍정 및 부정적 영향에 대한 우려가 있었다. 트램 면제 지역과 주변지역의 콘도미니엄 가격을 DID기법을 사용하여 분석해본 결과, 요금 면제 지역 안에 위치한 콘도는 가격 변화가 없었으나, 트램 요금 면제 구역에서 직선거리로 100미터 이내에서 거래된 콘도들의 가격은 8.7%에서 10.7%의 가격 상승 추세를 보였다. 요금 면제 구역에 위치한 가장 가까운 트램 역에 대한 통제나 시내 명소에 대한 거리를 추가적으로 통제하였을 경우에도 결과는 변화가 없었다. 무작위로 선정된 트램 요금 면제일자를 사용하여 1000회 시뮬레이션 해본 결과, 다른 임의의 요금 면제 일자에서는 유의한 반응이 나오지 않았다. 이는 트램 요금 면제가 도보 거리에 있는 거주지에 긍정적 가격 영향을 미쳤음을 확인해준다. 또한, 요금 폐지는 트램 과밀현상, 낙상사고 등의 부정적 요소를 야기시키는 것으로 알려졌고, 이는 트램 요금 면제 지역 내에서의 유의하지 않은 반응을 뒷받침해준다.
더보기This paper studies the impact of abolishing tram fares in the city center of Melbourne (CBD) on the real estate market. Since January 1, 2015, tram users have not had to pay tram fares within the designated free tram zone. It is found that real estate condominium buyers living within 100 meters from this zone pay prices which are 8.7% to 10.7% higher compared with similar purchasers in other areas since fares were abolished. This positive price impact is muted for the residents who live within the free tram zone. Additional controls for distance to the tram stops in the zone or distance to the local attraction with announced renovation plan do not affect the positive price change. When tested with a randomized date of fare removal, the level of price change is not statistically and economically significant.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2027 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2021-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (재인증) | KCI등재 |
2018-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2015-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2011-08-19 | 학술지명변경 | 외국어명 : The Journal of Korea Real Estate Analysists Association -> Journal of the Korea Real Estate Analysts Association | KCI등재 |
2011-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (등재유지) | KCI등재 |
2008-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (등재후보2차) | KCI등재 |
2007-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) | KCI후보 |
2006-03-10 | 학술지명변경 | 외국어명 : 미등록 -> The Journal of Korea Real Estate Analysists Association | KCI후보 |
2006-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 FAIL (등재후보1차) | KCI후보 |
2004-07-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.64 | 0.64 | 0.75 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0.81 | 0.85 | 1.108 | 0.13 |
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