大田廣域市 東區 活性化 方案에 관한 實證的 硏究 : 住民欲求를 중심으로(with housing environment as the center) = An Empirical study about activation device of Daejeon metropolitan Eastern area

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 대전광역시의 개발과 더불어 동구의 활성화 방안을 찾고자 하며, 그 중에서 주거환경을 중심으로 대전시민을 대상으로 어떠한 방향으로 나가야 하는가를 모색하는 데에 그 연구 목적이 있다.
이러한 연구목적을 달성하기 위하여 본 연구논문에서는 우선 도시개발의 이론적 측면과 선진국 및 신도시 개발과정에 대한 기존의 문헌 연구가 이루어졌다.
다음으로 현재 대전광역시에 연고를 두고 있는 시민 약 200명을 대상으로 설문조사가 이루어졌으며, 수집된 자료는 SAS package를 이용하여 분석하였다.
본 연구논문의 분석결과를 요약하면 다음과 같다.
우선 '동구비전'에 대한 인식을 살펴보면, 남자(87.3%), 여자(96.8%)를 불문하고 '모른다'는 응답이 많이 나왔다. 그리고 연령층에서도 '모른다'는 대답이 지배적이었으나 41세-50세(16.5%)에서와, 거주형태에서 자택(13.6%)부분이 다른 대상집단보다는 '알고있다'는 응답이 비교적 많이 나왔다. 또한 타구에 사는 시민보다는 역시 동구에 거주하는 시민이 '동구비전'에 대하여 비교적 많이 알고 있었다.
'동구가 타구에 비해 만족스러운 부분이 있는가'를 묻는 문항에는 '없다'(39.8%)가 가장 많았으며, 그 다음으로 '자연환경'(27.6%)이라는 응답이 많이 나왔는데, 이는 동구가 대전광역시에서 지리적으로 차지하는 위치 상 주변에 산이 많이 때문에 이 영향을 받은 것으로 판단된다.
대전광역시 구중에서 가장 낙후된 구로는 '동구'(79.1%)가 절대적으로 높은 비율로 조사되었으며, 발전된 구로는 '서구'(41.8%), '유성구'(38.3%)가 타구에 비하여 비교적 높은 비율로 나타났다.
대전시민들은 동구가 '발전한다'(48.0%)라고 생각하고 있으며, 이러한 실증적 연구 결과에 기초하여 동구의 주거환경 활성화 방안을 제시하면 다음과 같다.
첫째, 동구의 도시성격은 문화도시, 교통도시, 환경도시를 중심으로 개발되어야 할 것이다. 이는 동구가 타구에 비하여 좋은 조건을 갖고 있는 것을 최대한 활용하는 것이라 판단된다.
둘째, 동구에 알맞은 주택단지로는 타구보다는 비교적 서민이 많음을 고려하여, 서민아파트가 최우선으로 보이며, 타구 주민의 이주를 유도하기 위하여 중형아파트 또한 필요로 할 것이다.
셋째, 이러한 개발을 위해서는 도로개선이 가장 시급하며, 동구에 밀집되어 있는 학교간에는 대학촌 구성 등과 같은 연계가 필요하며, 문화도시를 위한 종합쇼핑몰(백화점, 멀티플렉스, 대형할인점)과 앞으로 중요시 여겨질 환경 친화적인 도시를 위해서는 동구가 가지고 있는 환경을 살려서 공원 등을 많이 조성하는 것도 바람직하다고 판단된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study will find activation device of Eastern area with development of Daejeon metropolis and the purpose of this study is to look for the best direction with housing environment as the center for the Daejeon citizen.
In this thesis to achieve this purpose, first of all, existing literature about the theoretical side of Urban development and the development process of a new urban area as well as an advanced country was examined. And then the survey was completed by about 200 citizens who have a connection with Daejeon now, and the collected data was analysed by SAS package.
The summary of the analysis of the results of this data is as follows:
First , we could find recognition about a vision for the Eastern area as we asked that.
Most men(87.3%) and women(96.8%) responded that they didn't know about that. But people aged 41~50(16.5%) and people who lived in their own house(13.6%) responded that they knew a little more than other target groups, and there were a lot of people who knew that in the Eastern area than in other areas. As well many people responded that they would rather not know(84.5%) than know(15.5%) about the Parliament of Eastern area with the vision of the Eastern area.
In the question about whether there was something special in the Eastern area which they were more satisfied with than in other areas, most people said "No(39.8%)" and then "Natural environment(27.6%)" so they seemed to be influenced by the fact that there were a lot of mountains near the Eastern area.
The Eastern area was the less developed area of Daejeon metropolis according to a high percentage(79.1%) and not only Western area(41.8%) but Usung area(38.3%) were considered as developed areas compared with other areas.
Citizens of Daejeon thought that the Eastern area is going to develop(48.6%) if it was based on authentic study.
I could suggested activation device of resident environment in the Eastern area like this:
At first, Urban character of Eastern area will have to develop with culture, traffic, environment urban as the center. It is judged that the Eastern area has a better condition than other areas and makes the most of that .
Secondly, there are a lot of the common people in the Eastern area so the common apartments seem to be the best and medium size apartments will be necessary in order to induce migration of residents of other areas.
Lastly, for the development of these, the improving of the road is the most urgent and it is necessary to be connected between the schools crowded in the Eastern area like formation of a University Village. Also an environmental shopping mall for cultural purposes(department, multiplex, large size discount store) is needed. Furthermore it is judged desirable to make a lot of parks by using the environment of the Eastern area for a natural friendly urban area.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 국문초록
• 제 1 장 서론 = 1
• 제 1 절 연구의 배경과 목적 = 1
• 제 2 절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 제 3 절 논문의 구성 = 4
• 제 2 장 이론적 배경 = 6
• 제 1 절 도시개발의 본질 = 6
• 1. 도시개발의 개념 = 6
• 2. 도시개발의 방법 = 9
• 3. 도시개발의 문제와 대응 = 11
• 제 2 절 도심공동화현상과 도시재개발의 전략 = 13
• 1. 도심공동화현상의 발생요인 = 13
• 2. 도시재개발의 전략 = 15
• 3. 도시재개발의 유형 = 17
• 제 3 절 재개발전략으로서 환경친화적 개발 = 19
• 1. 환경친화적 개발의 중요성 = 19
• 2. 환경친화적인 주거단지 = 20
• 3. 환경친화로서 주민참여 = 21
• 제 3 장 사 례 분 석 = 26
• 제 1 절 대전광역시 개발과정 = 26
• 1. 대전 도시기본계획 변경 및 기본방향 = 26
• 2. 도시재개발 및 기존도심 활성화사업 = 27
• 3. 택지개발사업 = 29
• 4. 환경친화적 주거단지 = 30
• 제 2 절 신도시 개발과정 = 31
• 1. 신도시 도시설계 = 31
• 2. 신도시 개발과정에서의 도시설계정책 = 33
• 3. 신도시 개발과정에서 나타나는 문제점 = 35
• 제 3 절 외국의 사례 : 독일의 개발과정 = 37
• 1. 독일의 시범도시 개발의 성격 = 38
• 2. 시범도시 개발유형의 분석 = 39
• 제 4 장 동구 발전에 관한 설문조사 분석 및 결과 = 43
• 제 1 절 조사방법 = 43
• 1. 조사절차 = 43
• 2. 조사도구 = 44
• 3. 조사분석방법 = 45
• 제 2 절 조사분석 및 결과 = 45
• 1. 조사대상자에 대한 일반적인 특성 = 45
• 2. 조사대상자의 거주선택 = 47
• 3. 조사대상자의 직업현황 = 49
• 4. 동구비전 및 동구의원에 대한 만족도 = 50
• 5. 동구에 대한 만족도 = 57
• 6. 동구에 대한 활성화 방안 = 64
• 제 5 장 결론 = 74
• 참고문헌 = 79
• 부록 = 83
• Abstract = 89