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상가임차인의 권리금 결정요인과 만족도에 관한 연구 = A Study on the Determinants and Satisfaction of the Tenant s Goodwill
저자
서영천(Seo Young Cheon) ; 엄수원(Eum Soo Won) ; 김행조(Kim Haeng Jo) 연구자관계분석
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학술지명
권호사항
발행연도
2019
작성언어
-주제어
KDC
331
등재정보
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자료형태
학술저널
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129-146(18쪽)
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0
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상가건물임대차보호법의 지속적인 개정에도 불구하고 임대인과 임차인의 분쟁은 점점 더 심해지고 있고, 그 주된 내용 중 하나는 상가권리금에 관한 분쟁이다. 본 연구는 상가권리금결정요인에 대해 분석하고, 상가권리금 결정요인에 대한 임차인의 만족도와 지속적인 영업의사에 대하여 연구 하였으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 상가권리금 결정요인에 대하여 회귀분석을 통하여 분석한 결과 입지요인이 상가권리금과 가장 강력한 정(+)의 상관관계가 있고, 비용요인은 부(-)의 상관관계가 있고 다음으로 영업요인이 정(+)의 상관관계가 있음이 증명되었다. 또한 건물요인은 상가권리금에 유의미한 상관관계가 없음을 확인하였다. 둘째, 상가권리금 결정요인에 대한 임차인의 만족도에 대하여 구조방정식을 통하여 분석한 결과 입지요인, 건물요인, 비용요인, 영업요인 중 비용요인과 영업요인은 현재 만족도에정(+)의 영향을 주고, 입지요인, 건물요인, 비용요인, 영업요인 모두 다 지속적 영업의사에 유효한 영향을 준다. 다만 입지요인과 영업요인은 지속적 영업의사에 부(-)의 영향을 주고 이는 입지요인과 영업요인이 좋을수록 향후 영업권 양도 의사가 높다고 볼 수 있다.
더보기As a result of the continuous revision of the Commercial Building tenants Protection Act, protection of the tenant is becoming enhanced. But the number of dispute about the retail’s goodwill is increasing. This study analyzed the determinants of the retail’s goodwill and the tenant’s satisfaction and will to operate continuously about the determinants. The results are as follows. First, it is proved that location factors have the strongest positive correlation, cost factors have negative correlation, and business factors have positive correlation with the retail’s goodwill. Also building factors have no significant correlation with the retail’s goodwill. Second, in the analysis of the effect on the renter s satisfaction with the determinant of the retail’s goodwill of interest the cost factors and operating factors have positive effect on current satisfaction and all of the above factors have significant effect to persistent business will. But location factors and operating factors have negative effect on persistent business will and it means that the better location factors and operating factors, the higher intention to transfer goodwill.
더보기분석정보
연월일 | 이력구분 | 이력상세 | 등재구분 |
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2022 | 평가예정 | 재인증평가 신청대상 (재인증) | |
2019-01-01 | 평가 | 등재학술지 유지 (계속평가) | KCI등재 |
2016-01-01 | 평가 | 등재학술지 선정 (계속평가) | KCI등재 |
2014-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
2013-01-01 | 평가 | 등재후보 탈락 (기타) | |
2011-01-01 | 평가 | 등재후보 1차 FAIL (등재후보1차) | KCI후보 |
2009-01-01 | 평가 | 등재후보학술지 선정 (신규평가) | KCI후보 |
기준연도 | WOS-KCI 통합IF(2년) | KCIF(2년) | KCIF(3년) |
---|---|---|---|
2016 | 0.75 | 0.75 | 0 |
KCIF(4년) | KCIF(5년) | 중심성지수(3년) | 즉시성지수 |
0 | 0 | 0 | 0.26 |
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