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공동주택 경비원 및 청소원의 고용변동요인 분석 = Analysis of the Determinants Affecting Employment of Multifamily Housing’ Security Guards and Cleaners
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2020
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2159-2172(14쪽)
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최근 최저임금 인상과 공동주택 경비원 및 청소원의 고용여건 개선에 따라 관리비 인상과 고용감축 우려가 제기되고 있다. 본 연구는 건축 시점의 차이를 보이는 1기 신도시와 2기 신도시를 대상으로 공동주택 종사자의 고용변동이 어느 요인에 의해 얼마나 있었는지를 파악하는 데 목적을 둔다. 공동주택관리정보시스템의 2019년 공개자료를 토대로 경비원 및 청소원수를 종속변수로 설정하여 다중회귀분석을 실시하였다. 분석결과, 2기 신도시가 1기 신도시보다 단지당 청소원은 1.609명이, 경비원은 6.274명이나 적을 수 있다는 결과가 도출됐다. 최근에 지어진 공동주택일수록 그 종사자수가 크게 감소하는 연구결과를 감안할 때, 기존 공동주택은 물론, 신규 공동주택을 대상으로 고용창출정책이 필요하다는 정책적 시사점을 얻을 수 있다. 그러나 본 연구는 지역적 범위와 단년도 데이터 분석의 한계를 가지며, 향후 연구과제로 보다 다양한 변수와 분석방법을 활용한 고용변동요인 분석을 기대한다.
더보기The concerns have been raised over increased management costs and decreased employment rate due to the recent increase in minimum wage and improvement of employment conditions for multifamily housing security guards and cleaners. The purpose of this study is to find the main factors affecting the employment rate between the first phase new-town and the second phase new-town which were built in different time periods. The number of security guards and cleaners is set as dependent variables in multiple regression analysis based on the 2019 K-apt data. As a result, the number of security guards and cleaners in the second phase new-town could 6,274 and 1,609 less per apartment unit than in the first phase new-town. Considering that the number of employees shows a more significant decrease in more recent multifamily housing, the policy implications can be given as the need for the job creation for both old and new multifamily housing. However, the limitations of this paper include a range in the area and a single-year analysis period. The employment fluctuation factors can be analyzed in more variety of variables and analysis methods in future research.
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